Lachute House For Sale - $490,000

Un havre de paix en bordure du lac Roger, à Wentworth ! Découvrez cette charmante propriété offrant 3 chambres à coucher, une aire de vie à concept ouvert et un magnifique plafond cathédrale. Profitez d'un environnement paisible en pleine nature, avec accès à un lac non navigable, idéal pour le kayak, la planche à pagaie et la pêche. À seulement 20 minutes des pentes de ski de Morin-Heights, l'emplacement est parfait pour les amateurs de plein air, été comme hiver ! Possibilité de location à court terme, sous réserve des règlements municipaux et des autorisations requises. Un véritable coin de paradis

Addendum:
LA PROPRIÉTÉ - Charmante propriété située en bordure du lac Roger, à Wentworth. - 3 chambres à coucher. - Aire de vie à concept ouvert regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger. - Magnifique plafond cathédrale offrant une belle impression de grandeur. - Espaces de vie lumineux et ambiance chaleureuse. - Sous-sol aménagé offrant un espace de vie supplémentaire. - Idéale comme résidence principale ou secondaire. RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS - Propriété ayant fait l'objet d'importantes rénovations en 2003. - Travaux majeurs effectués, notamment : - Charpente de la propriété. - Réfection de la toiture. - Fondation en béton coulé. - Travaux de plomberie. - Travaux d'électricité. - Divers autres travaux de rénovation et d'amélioration. - Une propriété ayant bénéficié d'une remise à niveau importante de plusieurs de ses composantes. LE TERRAIN ET LE LAC - Emplacement paisible en pleine nature. - Terrain boisé offrant tranquillité et intimité. - Située directement en bordure du lac Roger. - Lac non navigable, idéal pour les activités nautiques non motorisées. - Parfait pour le kayak, la planche à pagaie et la pêche. - Environnement enchanteur pour profiter des quatre saisons. LOCALISATION ET ACTIVITÉS - À seulement 20 minutes des pentes de ski de Morin-Heights. - Emplacement idéal pour les amateurs de plein air. - Nombreuses possibilités d'activités estivales et hivernales. - Un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine. POTENTIEL LOCATIF - Possibilité de location à court terme, sous réserve de la réglementation municipale en vigueur. - L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité concernant les usages permis et les autorisations nécessaires. ACCÈS ET INSTALLATIONS -- PARC DU LAC GRACE (WENTWORTH / GORE) - À seulement 5 minutes de marche de la propriété ! - Carte privilège requise :L'accès au parc et à ses installations est réservé aux résidents autorisés. Les résidents admissibles doivent se procurer une carte privilège auprès de leur municipalité. Installations sur place : - Terrain de volleyball sur sable - Terrain de pétanque - Module de jeux pour enfants - Jardinets communautaires - Parc canin L'accès et l'utilisation des installations sont assujettis aux règlements municipaux et aux conditions d'admissibilité en vigueur. Une propriété où nature, détente et plein air se rencontrent. Une belle occasion de posséder votre coin de paradis au bord de l'eau ! **Note :** Certaines photographies ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'en améliorer la présentation visuelle. Toutefois, elles demeurent fidèles à l'apparence générale et aux caractéristiques réelles de la propriété.

Incusions:
Quai flottant, pôles et rideaux , lave-vaisselle
Exclusions: