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Les Nations House For Sale - $1,659,000

1450 Rue Alain-Grand-Bois, J1L 2X7 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 1450al

5

3

1

43,425 SF

2

House for sale - 1450 Rue Alain-Grand-Bois, Les Nations, J1L 2X7House for sale - 1450 Rue Alain-Grand-Bois, Les Nations, J1L 2X7House for sale - 1450 Rue Alain-Grand-Bois, Les Nations, J1L 2X7House for sale - 1450 Rue Alain-Grand-Bois, Les Nations, J1L 2X7
Au bout d'une rue sans issue, dans un quartier résidentiel recherché près de tous les services, cette propriété tout en pierre se distingue par ses dimensions et son terrain de plus de 43 000 pi². À l'intérieur, 5 chambres, 3,5 salles de bains et de grandes pièces lumineuses accueillent confortablement la vie de famille. La cuisine donne directement sur une vaste véranda trois saisons, un véritable prolongement de la maison dès l'arrivée des beaux jours. À l'extérieur, une piscine, beaucoup d'espace et deux garages : un double attaché et un simple détaché.
Addendum:
Au bout d'une rue sans issue, dans un secteur très prisé du nord de Sherbrooke, cette résidence aux proportions généreuses prend place sur un terrain de plus de 43 000 pi². Son architecture de pierre, son environnement paisible et ses nombreux espaces en font une véritable maison de famille. Dès l'entrée, les dimensions de la maison donnent le ton. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de vie où le salon avec foyer au propane, la salle à manger et la cuisine se succèdent naturellement. La cuisine se distingue par ses comptoirs de granit et ses armoires de bois. Attenante à celle-ci, la grande véranda trois saisons avec moustiquaires devient, dès l'arrivée des beaux jours, une véritable extension de la maison, parfaite pour les repas, pour recevoir ou simplement prolonger les soirées. À l'étage, quatre chambres sont réunies sur un même niveau. La chambre principale profite de sa propre salle de bains attenante et d'un grand walk-in, tandis qu'une seconde salle de bains intègre également la salle de lavage. Une configuration particulièrement bien pensée pour la vie de famille. Le rez-de-jardin poursuit la maison avec une vaste salle familiale, une cinquième chambre et une salle de bains supplémentaire. Son accès direct vers l'extérieur crée une belle continuité avec la cour. À l'extérieur, la piscine creusée prend place sur le vaste terrain, où il reste amplement d'espace pour profiter des beaux jours. Une grande remise permet également de ranger facilement mobilier et équipements saisonniers. Les espaces de garage sont particulièrement intéressants. Le garage double attaché est chauffé par plancher radiant. Un second garage détaché, lui aussi doté d'un plancher radiant, offre une grande porte de 14 pieds ainsi qu'une pièce à l'étage qui ajoute encore aux possibilités d'aménagement. L'adresse profite enfin d'un emplacement particulièrement agréable au quotidien : la tranquillité d'une rue sans issue et d'un quartier résidentiel établi, tout en demeurant à proximité des écoles, des commerces et des services, des parcs et du bois Beckett. Avec ses cinq chambres, ses 3,5 salles de bains et ses espaces généreux à l'intérieur comme à l'extérieur, cette propriété possède tout ce que l'on recherche d'une véritable maison de famille, dans l'un des secteurs les plus prisés du nord de Sherbrooke.
Incusions:
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, habillage de fenêtres, luminaires, système de caméra de surveillance.
Exclusions:
Caméras Blink, génératrice, laveuse, sécheuse et cellier (situé au sous-sol) et tous les biens et meubles des vendeurs.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,659,000
Year Built:2001
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):25105672
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$789,900
Lot Municipal Assessment:$441,700
Municipal Evaluation Total:$1,231,600
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$8,899
School Tax:$884

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:43,425 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air, Radiant
Fireplace/Stove:Gas Fireplace

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in, Detached, Double width or more, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 15' 20"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
21' 11" x 12' 11"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 20' 20"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 60" x 13' 10"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 20" x 4' 20"
Veranda
Ground Floor
Unspecified
19' 0" x 11' 50"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 11" x 16' 11"
Bathroom
2
Unspecified
9' 60" x 12' 40"
Bedroom
2
Unspecified
12' 50" x 12' 50"
Bedroom
2
Unspecified
12' 50" x 12' 50"
Bedroom
2
Unspecified
11' 40" x 14' 0"
Laundry room
2
Unspecified
8' 0" x 4' 10"
Family room
Ground Floor
Unspecified
27' 50" x 16' 80"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 11' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 9' 0"


Avatar
Manon Côté
REAL ESTATE BROKER
819-919-4299
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20% — $0
5.5%
25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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