Magog House For Sale - $629,000

Située à seulement 800 pieds du lac Lovering, cette propriété entièrement rénovée vous offre un mode de vie unique alliant confort et nature. Profitez d'un accès à 3 plages ainsi que d'un quai réservé pour la saison 2026 sur un lac navigable et paisible. Offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, elle propose des espaces chaleureux au style chalet. À l'extérieur, une vaste galerie avec spa encastré et coin feu crée un véritable espace de vie enchanteur idéal pour recevoir. À seulement 10 minutes du centre-ville de Magog, à voir absolument !

Addendum:
Située au coeur du domaine du lac Lovering, cette propriété incarne parfaitement l'équilibre entre confort moderne et qualité de vie en pleine nature. À seulement 800 pieds du lac, vous profitez d'un accès privilégié à trois plages ainsi qu'à un lac navigable reconnu pour sa tranquillité. Que ce soit pour le paddleboard au lever du soleil, une journée sur l'eau ou simplement relaxer en bord de lac, chaque journée prend ici une dimension différente. Dès l'extérieur, l'ambiance est donnée. Une vaste galerie de plus de 33 pieds devient un véritable espace de vie en saison estivale, avec spa encastré et coin feu, parfait pour prolonger les soirées entre amis ou en famille. Le terrain offre une belle intimité et un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. À l'intérieur, la propriété a été entièrement repensée avec des rénovations majeures réalisées entre 2018 et 2025. L'agrandissement, combiné aux améliorations apportées, permet aujourd'hui de profiter d'espaces lumineux, fonctionnels et chaleureux, dans un style inspiré du chalet moderne. La maison propose 3 chambres à coucher, 1 salles de bain , 1 salle d'eau, des aires de vie conviviales et une atmosphère enveloppante qui invite à ralentir le rythme. Le sous-sol propose un espace parfaitement aménagé pour les moments de détente, incluant un coin bar convivial qui devient rapidement le point central des soirées entre amis ou en famille. Que ce soit pour recevoir, créer une ambiance lounge ou simplement relaxer après une journée au lac, cet espace ajoute une dimension unique à la propriété. Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort, autant au quotidien que lors de réceptions. Côté technique, vous bénéficiez d'installations récentes et rassurantes, incluant un système septique Écoflo, un puits artésien scellé ainsi que plusieurs améliorations majeures apportées au bâtiment. Élément distinctif majeur : la propriété se démarque par un dossier documentaire complet et rigoureusement conservé, incluant les factures, informations techniques et suivis des travaux effectués au fil des années. Un avantage rare sur le marché, offrant transparence, confiance et tranquillité d'esprit à l'acheteur. Un avantage distinctif : un quai déjà réservé pour la saison 2026, vous permettant de profiter du lac dès votre arrivée. Localisation stratégique : À 10 minutes du centre-ville de Magog À 25 minutes de Sherbrooke À 15 minutes de l'autoroute 10 À 1h30 de Montréal À 20 minutes du Mont-Orford Vous profitez ainsi d'un environnement paisible tout en restant à proximité des services, restaurants, activités et attraits majeurs de la région. La propriété inclut également une borne de recharge pour véhicule électrique et offre la possibilité d'être vendue entièrement meublée, permettant une prise de possession simple et rapide. Que ce soit comme résidence principale ou pour un mode de vie axé sur le plein air, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur recherché.

Incusions:
Borne de recharge électrique, génératrice, luminaire, habillage de fenêtre
Exclusions:
Meubles meublants, les électroménagers et les effets personnels (possibilité d'acheter Meublé)