Magog House For Sale - $1,298,000

Magnifique domaine riverain offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison immaculée de 2 380 pi², perchée sur une colline, profite de vues spectaculaires sur la rivière Cherry et le terrain de golf d'Orford. Répartie sur trois niveaux, elle propose une configuration idéale pour une vie intergénérationnelle, le tout sur un terrain d'un acre aux jardins champêtres adossés à la rivière. Arbres à fleurs, buissons, vivaces et arbustes fruitiers composent un environnement naturel intime. Située dans un cul-de-sac, avec services municipaux, à quelques minutes de Magog, du parc national du Mont-Orford, des sentiers, du ski et de Sherbrooke.

Addendum:
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie généreux et baigné de lumière, bénéficiant de la position surélevée de la propriété et de vues dégagées sur la nature environnante. Le salon, mis en valeur par un foyer au gaz, offre une atmosphère chaleureuse et invitante. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, dispose de vastes surfaces de travail, d'un coin repas pratique et d'une belle connexion avec la salle à manger, idéale pour recevoir. Un espace bureau distinct permet de travailler dans un environnement calme, tandis qu'une salle d'eau et une buanderie indépendante complètent ce niveau avec efficacité. À l'étage, l'aménagement privilégie l'intimité et le confort. Deux chambres y sont aménagées, dont la chambre principale avec salle de bain attenante et walk-in. Une seconde salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau additionnelle assurent une grande fonctionnalité pour la famille ou les invités. Le sous-sol, conçu pour une vocation intergénérationnelle, comprend une chambre et une salle de bain et offre un potentiel d'aménagement remarquable. Répartie sur trois niveaux, la propriété s'implante sur un terrain d'environ un acre aux jardins champêtres bordés par la rivière Cherry, agrémentés d'arbres à fleurs, de vivaces et d'arbustes fruitiers, créant un environnement naturel intime. La demeure est bonifiée par un échangeur d'air, une thermopompe centrale, un adoucisseur d'eau et un système d'alarme. Située dans un domaine privatif, sans voisin immédiat et au bout d'un cul-de-sac, elle offre une quiétude recherchée, à quelques minutes de Magog, du parc national du Mont-Orford, des sentiers, du ski et de Sherbrooke. Un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature, de plein air et de golf.

Incusions:
Luminaires, appareils électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, laveuse-sécheuse, micro-ondes et ventilateur, 2 lanternes extérieures. Penderie dans le bureau-lit n°4. Placard à linge dans le hall du 2ème étage. Système d'adoucissement de l'eau. Aspirateur central. Système d'alarme. Deux abris pour voitures
Exclusions:
Furniture, personal belongings