Magog House For Sale - $1,298,000

Magnifique domaine riverain offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison immaculée de 2 530 pi², perchée sur une colline, profite de vues spectaculaires sur la rivière Cherry et le terrain de golf d'Orford. Répartie sur trois niveaux, elle propose une configuration idéale pour une vie intergénérationnelle, le tout sur un terrain d'un acre aux jardins champêtres adossés à la rivière. Arbres à fleurs, buissons, vivaces et arbustes fruitiers composent un environnement naturel intime. Située dans un cul-de-sac, avec services municipaux, à quelques minutes de Magog, du parc national du Mont-Orford, des sentiers, du ski et de Sherbrooke.

Addendum:
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux et baigné de lumière, profitant de la position surélevée de la propriété et de vues dégagées sur la nature environnante. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, fonctionnelle et soigneusement aménagée, propose de vastes surfaces de travail, un coin repas pratique et s'ouvre sur le salon et la salle à manger, idéale pour recevoir. Un bureau fermé permet de travailler dans un environnement calme, tandis qu'une salle d'eau et une salle de lavage indépendante complètent efficacement cet étage. Des rampes d'escalier en fer forgé sur mesure mènent à l'étage supérieur ainsi qu'au niveau jardin. Un balcon ceinturant la propriété est accessible depuis les principales pièces de vie, incluant le salon, la cuisine et la salle de lavage. À l'étage, l'aménagement privilégie l'intimité et le confort. On y retrouve deux chambres, dont la chambre principale avec salle de bain attenante et walk-in, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Les deux chambres bénéficient d'un accès à un vaste balcon offrant une vue imprenable sur la rivière Cherry et le terrain de golf d'Orford. Le niveau jardin, conçu pour une vie intergénérationnelle, est muni de planchers chauffants sur toute sa superficie et comprend une kitchenette, un salon, une chambre avec grand garde-robe, une salle de bain et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage simple de 16' x 22', actuellement utilisé comme espace de rangement, s'y trouve également. Une immense terrasse pavée longe toute la résidence, parfaite pour recevoir. Répartie sur trois niveaux, la propriété est sise sur un terrain d'environ un acre aux jardins champêtres bordant la rivière Cherry et le parc national du Mont-Orford. Arbres à fleurs, vivaces et arbustes fruitiers composent un environnement naturel intime et soigné. La résidence est équipée d'un échangeur d'air, d'une thermopompe centrale, d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'alarme. Située dans un domaine privé, sans voisin immédiat et au bout d'un cul-de-sac, elle offre une tranquillité recherchée à quelques minutes de Magog, du parc national du Mont-Orford, des sentiers de randonnée, des stations de ski et de Sherbrooke. Un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature, de plein air et de golf. Les plans de mesure fournis sont approximatifs. L'acheteur pourra vérifier les informations de manière indépendante.

Incusions:
Luminaires, appareils électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, laveuse-sécheuse, micro-ondes et ventilateur, 2 lanternes extérieures. Penderie dans le bureau-lit n°4. Placard à linge dans le hall du 2ème étage. Système d'adoucissement de l'eau. Aspirateur central. Système d'alarme. Deux abris pour voitures
Exclusions:
Furniture, personal belongings