Magog House For Sale - $649,000

Au coeur du village de North Hatley, cette propriété entièrement rénovée allie charme intemporel et finitions soignées. Son aménagement extérieur impeccable révèle une vue imprenable sur les montagnes, créant un décor à couper le souffle. À quelques pas du lac, des cafés et des galeries, elle incarne l'équilibre parfait entre tranquillité, raffinement et art de vivre en Estrie.

Addendum:
Rez-de-chaussée -Spacieux et baigné d'une belle lumière naturelle, le salon offre une ambiance chaleureuse grâce à son magnifique foyer au bois, parfait pour créer une atmosphère conviviale lors des soirées en famille ou entre amis. -La salle à manger, ouverte sur le salon, assure une transition fluide entre les espaces de vie et constitue un lieu idéal pour recevoir. -La cuisine propose un aménagement fonctionnel et convivial. Elle donne accès directement à la terrasse arrière ainsi qu'au sous-sol, facilitant les déplacements au quotidien. -Une chambre de très bonne dimension se trouve également au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. Elle peut servir de chambre principale de plain-pied ou de chambre pour les invités. -La salle de bain attenante, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, complète cet espace avec élégance et fonctionnalité. Étage -Un vaste salon lumineux offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins : salon secondaire, bureau à domicile ou coin lecture. -La chambre principale est spacieuse et paisible, baignée de lumière naturelle et offrant une vue partielle sur le lac Massawippi. -La salle de bain de l'étage, entièrement rénovée, propose une ambiance contemporaine et confortable avec son plancher radiant. Elle offre également une magnifique vue sur les montagnes environnantes. Sous-sol -Le sous-sol propose un vaste espace ouvert actuellement non aménagé, idéal pour le rangement ou pour être aménagé selon vos besoins : salle familiale, atelier, gym ou salle de jeux. Extérieur -Deux terrasses aménagées sur différents paliers permettent de profiter pleinement de l'ensoleillement et de la cour arrière durant toute la saison estivale. -La cour arrière, vaste et bordée de végétation mature, procure une belle intimité. La légère élévation du terrain offre également une vue imprenable sur les montagnes environnantes. -Un stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules complète les aménagements extérieurs. Rénovations -D'importantes rénovations ont été réalisées en 2013, incluant notamment l'isolation des murs, le revêtement extérieur, la plomberie ainsi que l'électricité. Secteur -Située au coeur du charmant village de North Hatley, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à distance de marche du lac Massawippi, des cafés, galeries d'art et commerces locaux. À proximité de Sherbrooke, Magog et du Canton de Hatley, elle offre un cadre de vie paisible dans l'un des villages les plus prisés de l'Estrie.

Incusions:
Tous les électroménagers de la cuisine, luminaires, tous les couvre-fenêtres, aspirateur central et accessoires.
Exclusions:
Meubles et effets personnels du vendeur, réfrigérateur au sous-sol.