Magog House For Sale - $1,340,000

** BORD DE L'EAU ** Au bord du Lac Memphrémagog! Résidence de campagne sur un vaste terrain boisé et intime de + de 89 000 pi.ca. Terrain avec accès direct au lac et bénéficiant d'une flore exceptionnelle. Garage simple avec 2e étage facile à aménager et isoler à votre goût. La résidence comprend 2 chambres à coucher au 2e étage et la chambre secondaire pourrait facilement être convertie pour faire 3 chambres. Foyer, vue magnifique sur le lac du salon et de la véranda, le terrain plat jusqu'au lac facilite la réception de vos convives. Magnifiques couchers de soleil observables à partir du quai.

Addendum:
Emplacement paisible, loin de la route et des regards. On y trouve une résidence conçue pour le mode vie de l'environnement des Villas de l'Anse. Intérieur chaleureux et lumineux, foyer au bois, belle véranda avec vue sur le lac, une cuisine avec un grand îlot central. On y trouve 2 chambres à coucher à l'étage possibilité d'une 3e et 2 salle de bain incluant une qui est attenante à la chambre des maîtres. À l'extérieur, il y a un grand garage comprenant un 2e étage offrant un espace supplémentaire à l'étage que l'acheteur pourra choisir d'aménager s'il le souhaite. Navigation en eau peu profonde possible à certaines périodes de l'année à partir du quai de la résidence. Aussi, un emplacement est loué annuellement à la marina de l'association. Le domaine privé des Villas de l'Anse est situé à Magog, à quelques kilomètres du centre-ville et d'une superficie totale de 360 acres. -6 parcs privés -2 marinas sur le lac Memphrémagog -5 courts de tennis -2 piscines -1 parc pour enfants -1 étang ** Notez qu'il y a des frais d'adhésion qui devront être acquittés par le nouvel acquéreur qui s'engagera à faire partie de l'A.P.V.A. L'acheteur devra prendre connaissance des règlements à jour des Villas de l'Anse (villasdelanse.com), s'en déclarer satisfait et s'y conformer.

Incusions:
Quai, fixtures, lustre, rideaux, aspirateur central, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, garage de toile.
Exclusions:
Meubles