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Magog House For Sale - $880,000

1484 Rue de la Paix, J1X 0M7 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 1484

3

2

3,902 m²

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House for sale - 1484 Rue de la Paix, Magog, J1X 0M7House for sale - 1484 Rue de la Paix, Magog, J1X 0M7House for sale - 1484 Rue de la Paix, Magog, J1X 0M7House for sale - 1484 Rue de la Paix, Magog, J1X 0M7
Sur les hauteurs du lac Memphrémagog, cette impeccable propriété bénéficie d'une vue sur le lac et de magnifiques couchers de soleil, en plus d'un accès au lac via le ch. Hermitage. Offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, de superbes boiseries, une cuisine avec armoires de bois et comptoirs de granit, foyer et garage. Située sur une rue sans issue, elle repose sur un vaste terrain de plus de 40 000 pi² bordé de haies de cèdres matures. La campagne à moins de 5 km du centre-ville de Magog.

Addendum:
Sur les hauteurs du lac Memphrémagog, cette impeccable propriété bénéficie d'une vue sur le lac et de magnifiques couchers de soleil, en plus d'un accès au lac via le ch. Hermitage. Offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, de superbes boiseries, une cuisine avec armoires de bois et comptoirs de granit, foyer et garage. Située sur une rue sans issue, elle repose sur un vaste terrain de plus de 40 000 pi² bordé de haies de cèdres matures. La campagne à moins de 5 km du centre-ville de Magog. Au rez-de-jardin : Vous bénéficierez d'un garage avec son hall d'entrée ainsi qu'une grande salle familiale et beaucoup de rangement. Au rez-de-chaussée : L'aire de vie principale à l'étage procure une vue vers l'est avec une luminosité naturelle, vous retrouverez une cuisine avec armoires de bois et comptoir de granit, foyer et thermopompe 2024, une grande chambre des maitres et un accès direct au terrain arrière. À l'étage supérieur : 2 chambres ainsi qu'une salle de bain et une salle familiale de grand format. La propriété bénéficie d'un accès notarié au lac Memphrémagog via le ch. Hermitage, situé à seulement quelques minutes. Le terrain riverain, d'une largeur de 50 pieds, offre un environnement paisible et une belle intimité pour profiter pleinement du lac.

Incusions:
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, aspirateur central, thermopompe, fixtures, lustres, stores, rideaux.
Exclusions:
Meubles

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$880,000
Year Built:1999
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):28136444
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$521,500
Lot Municipal Assessment:$248,900
Municipal Evaluation Total:$770,400
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,332
School Tax:$447

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,902 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Built-in, Heated, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 2" x 4' 6"
Room
Ground Floor
Unspecified
15' 1" x 12' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 11' 8"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 2" x 12' 3"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 9" x 13' 3"
Room
Ground Floor
Unspecified
17' 11" x 5' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 13' 7"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 14' 1"
Bedroom
2
Unspecified
14' 5" x 9' 8"
Bedroom
2
Unspecified
13' 11" x 9' 8"
Basement
2
Unspecified
20' 11" x 19' 9"
Bathroom
2
Unspecified
5' 3" x 8' 2"
Family room
Ground Floor
Unspecified
13' 4" x 23' 7"
Room
Ground Floor
Unspecified
20' 0" x 23' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 10' 5"


Avatar
Maxime Pothier
REAL ESTATE BROKER
819-868-6000
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Mortgage Calculator

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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