Magog House For Sale - $719,000

Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité *voir addenda* et garage intégré. Située dans un secteur recherché de Magog +ou- 500 mètres du centre-ville, pistes cyclables et de la plage du lac Memphrémagog. Elle propose 3 chambres à coucher avec walk-in dans la chambre principale; 2 salles de bains complètes avec douches en verre et baignoire autoportante. L'élégante cuisine séduit avec ses comptoirs en quartz, ses armoires jusqu'au plafond et son îlot central sans compter son vaste salon et sa salle à manger. La cour arrière bordée d'arbres matures avec un aménagement paysager soigné, comprend un patio 12'X14' et une remise.

Addendum:
Caractéristiques et inclusions : - Clé en main - Isolation avec normes éco énergétiques *rapport professionnel* - Électricité & plomberie neuves - Drains français, égouts et aqueduc neufs - Toiture neuve - Cuisine moderne avec îlot - Ligne d'eau pour frigo- Comptoir de quartz - 2 Salles de bain avec douche en verre et un bain autoportant - Thermopompe murale & aspirateur central - Encastrés et luminaires Leeds - Revêtements planchers : - Rez-de-chaussée : bois et plancher flottant vinyle SPC - Sous-sol : plancher flottant vinyle SPC - Escalier en bois franc - Stores diaphanes à toutes les fenêtres et porte patio - Revêtements extérieurs : brique 4 côtés - Patio 12'X14' en planches de composites - Garage chauffé et grand stationnement extérieur - Remise à jardin 10'X7' - Pré- filage pour véhicule électrique garage et sortie 220v extérieure - Fibre optique *Bell 1,5 gigabit internet haute vitesse*

Incusions:
Cuisinière induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde incluant la garantie prolongée 2027-06-22, laveuse, sécheuse, cellier, aspirateur central, congélateur debout et déshumidificateur.
Exclusions: