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Magog House For Sale - $1,229,000

734 Ch. Viens, J1X 5N2 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 734f

3

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1,205 m²

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House for sale - 734 Ch. Viens, Magog, J1X 5N2House for sale - 734 Ch. Viens, Magog, J1X 5N2House for sale - 734 Ch. Viens, Magog, J1X 5N2House for sale - 734 Ch. Viens, Magog, J1X 5N2
ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG. Impeccable résidence construction 2022 au design actuel. Intérieur spacieux avec des espaces de vie ouverts, foyer, cellier, plancher en béton poli chauffant dans l'ensemble des pièces au rez-de-chaussée ainsi que des planchers de chêne à l'étage. 3 c.c. + bureau dont suite des maitres avec balcon et vue sur l'eau, 2,5 s.b. et verrière. Emplacement de choix à quelques minutes du centre-ville, des restos et moins de 7 minutes du ski et golf du mont Orford. Offrez-vous cette maison clé en main pour un mode de vie actif à proximité de l'Aut. 10.

Addendum:
ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG. Impeccable résidence construction 2022 au design actuel. Intérieur spacieux avec des espaces de vie ouverts, foyer, cellier, plancher en béton poli chauffant dans l'ensemble des pièces au rez-de-chaussée ainsi que des planchers de chêne à l'étage. 3 c.c. + bureau dont suite des maitres avec balcon et vue sur l'eau, 2,5 s.b. et verrière. Emplacement de choix à quelques minutes du centre-ville, des restos et moins de 7 minutes du ski et golf du mont Orford. Offrez-vous cette maison clé en main pour un mode de vie actif à proximité de l'Aut. 10.

Incusions:
Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four et micro-onde encastré, laveuse et sécheuse, stores, téléviseurs muraux (chambre principale, véranda), réfrigérateur et congélateur (garage), système de caméras, système d'alarme, aspirateur central, foyer extérieur et bois de chauffage.
Exclusions:
Téléviseur mural (salon), meubles et effets personnels.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,229,000
Year Built:2023
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):14902972
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$878,400
Lot Municipal Assessment:$260,500
Municipal Evaluation Total:$1,138,900
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$6,214
School Tax:$686

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,205 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air, Radiant
Fireplace/Stove:Wood stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:11
Garage:Heated, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:BIONEST system, Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 8' 5"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 9" x 5' 4"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
4' 6" x 5' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 2" x 13' 5"
Room
Ground Floor
Unspecified
5' 4" x 13' 1"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 13' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 14' 3"
Veranda
Ground Floor
Unspecified
19' 2" x 11' 6"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 4' 4"
Hall
2
Unspecified
19' 10" x 5' 0"
Office
2
Unspecified
6' 5" x 5' 5"
Master bedroom
2
Unspecified
16' 0" x 16' 11"
Bathroom
2
Unspecified
12' 3" x 14' 0"
Storage
2
Unspecified
8' 7" x 10' 6"
Bedroom
2
Unspecified
13' 9" x 10' 10"
Bedroom
2
Unspecified
10' 11" x 11' 9"
Bathroom
2
Unspecified
10' 2" x 8' 7"
Laundry room
2
Unspecified
8' 1" x 5' 2"


Avatar
Maxime Pothier
REAL ESTATE BROKER
819-868-6000
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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