Magog House For Sale - $919,000

Découvrez cette imposante propriété offrant une multitude de possibilités dans un cadre de vie d'exception. Située sur un terrain boisé et aménagé de 1,25 acre, offrant intimité, tranquillité et une vue saisonnière sur le mont Orford. Rue sans issue. Elle propose 3 c.c. à l'étage, en plus de pièces au-dessus du garage et au sous-sol pouvant être aménagées selon vos besoins. 2 s.b. complètes et 2 s. d'eau. Garage double avec plancher en polymère et spectaculaire véranda avec poutres apparentes. À proximité du parc national du Mont-Orford, de la Route verte et du centre-ville de Magog. Une qualité de vie exceptionnelle pour toute la famille.

Addendum:
Découvrez cette imposante propriété offrant un cadre de vie exceptionnel et une multitude de possibilités. Nichée au bout d'une rue sans issue, sur un magnifique terrain boisé et aménagé de 1,25 acre, elle vous assure intimité, tranquillité et une vue saisonnière sur le mont Orford. Idéale pour une famille, cette résidence propose trois chambres à coucher à l'étage, en plus de pièces polyvalentes au-dessus du garage et au sous-sol pouvant facilement être aménagées selon vos besoins, notamment en chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs. Vous y trouverez également deux salles de bains complètes ainsi que deux salles d'eau. Elle séduit par son aménagement fonctionnel et sa division judicieuse des espaces. Le rez-de-chaussée est consacré aux aires de vie principales et comprend un vaste hall d'entrée, une magnifique véranda, deux salles d'eau, dont l'une intègre la salle de lavage, ainsi qu'un accès direct au garage double. Une pratique salle de transition (« mudroom ») relie le garage à la maison. Le spacieux garage double, doté d'un revêtement de plancher en polymère, saura répondre aux attentes des plus exigeants. La spectaculaire véranda avec ses poutres apparentes constitue un véritable coup de coeur, offrant un espace des plus agréable et chaleureux pour profiter de la nature. Au sous-sol, se trouve une autre , salle de bain complète avec espace de rangement, une salle familiale , une autre grande pièce pouvant servir de chambre à coucher et la salle mécanique. Située à proximité du parc national du Mont-Orford et de ses nombreuses activités de plein air, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute, à seulement quelques kilomètres du centre-ville de Magog. La piste cyclable de la Route verte, accessible au bout de la rue, complète parfaitement ce cadre de vie privilégié. Une propriété où confort, espace et nature se rencontrent pour offrir une qualité de vie remarquable à toute la famille. -Toiture automne 2022. **Notez que le système septique "Bionest" est conçu pour 3 chambres. Contrat d'entretien annuel abordable.

Incusions:
Luminaires, stores, toiles, rideaux et lave-vaisselle.
Exclusions:
Luminaire de marque AL (4)(dinette, boudoir, pièce au dessus du garage), foyer extérieur, clôture à chien à l'arrière et cellier de la salle à manger.