Magog House For Sale - $399,000

Enfin une propriété qui coche toutes les cases pour votre premier achat à Magog! Nichée dans un quartier familial recherché. À proximité des écoles, CPE, parc et des commerces et de l'hôpital. Elle vous offre 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 5 selon vos besoins. Grande cuisine bien pensé pour une famille nombreuse avec ses comptoirs lunch. Vous apprécierez l'abri d'auto attaché, pratique en toute saison. Terrain déjà tout aménagé, il ne vous reste qu'à profiter de la belle saison. Propriété avec un beau potentiel pour augmenter la valeur de votre investissement. Une opportunité à ne pas manquer. Voir ADDENDA

Addendum:
Située dans un quartier familial de Magog, cette propriété offre un mode de vie simple, pratique et à proximité de tous les services essentiels. Elle propose trois à coucher dès maintenant. Besoin de plus d'espace? Le sous- sol partiellement aménagé permet d'en ajouter jusqu'à deux supplémentaires. Une 4e chambre est déjà en place, mais devra être rendue conforme; il est également possible de la diviser afin d'obtenir 5 chambres au total. La maison offre une superficie habitable totale de 1 393,64 pi², incluant le sous-sol. Chauffage à air pulsé avec système biénergie (électricité et mazout). Le terrain, d'une superficie généreuse de 1 103,7 m² (environ 11 880 pi²), constitue un espace idéal pour profiter de l'extérieur. Une piscine hors terre de 12 pieds ainsi qu'un module de jeux sont inclus. Un abri d'auto attaché et une allée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules complètent l'aménagement extérieur. Deux remises sont déjà en place pour le rangement de vos effets personnels. Proximité des services: À 350 m de l'école primaire St-Jean-de-Bosco À 550 m du CPE À 800 m de l'école secondaire La Ruche À 1 km de l'hôpital de Magog et des commerces Une usine est située à l'arrière du terrain; des murs coupe son ont été installés et des mesures sont en place pour limiter le bruit. Une propriété accessible, pleine de potentiel. Ceci est une belle opportunité pour un premier achat. - La piscine est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR. - La présente vente sera conditionnelle à ce que la maison sur laquelle le VENDEUR a déposé une offre demeure disponible jusqu'à la fin des conditions de l'ACHETEUR et à ce que toutes les conditions de ladite offre soient réalisées. À défaut, la présente promesse deviendra nulle et non avenue. - Le VENDEUR exige que toute promesse d'achat comporte un délai de réponse de 48 heures. - La délimitation du terrain apparaissant sur les images est à titre informatif seulement. Le certificat de localisation prévaut.

Incusions:
3 bacs: de poubelle, recyclage et compost, hotte de micro-onde, luminaires, pôles et rideaux partout, module de jeux pour enfant extérieur, piscine hors terre 12 pieds.
Exclusions:
Lave-vaisselle