Magog House For Sale - $414,900

Vous cherchez une propriété à Magog? Cette propriété vous offre 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 5 selon vos besoins. Grande cuisine à aire ouverte avec comptoirs lunch pour maximiser l'espace. Vous apprécierez l'abri d'auto attaché et le terrain déjà tout aménagé. Il ne vous reste qu'à profiter de la belle saison. Tout près des écoles, CPE, parc, des commerces et de l'hôpital. Une opportunité à ne pas manquer. Propriété idéale pour une famille et son emplacement facilite les déplacements. Voir ADDENDA pour plus de détails

Addendum:
Située dans un quartier familial de Magog, cette propriété offre un mode de vie pratique à proximité de tous les services essentiels. Elle propose 4 chambres à coucher dès maintenant. Besoin de plus d'espace? Le sous- sol partiellement aménagé permet d'en ajouter une supplémentaire. La 4e chambre est déjà en place, mais les fenêtres devront être rendues conformes; il est également possible de la diviser afin d'obtenir 5 chambres au total. La maison offre une superficie habitable totale de 1 393,64 pi², incluant le sous-sol. Chauffage à air pulsé avec système biénergie (électricité et mazout). Le terrain, d'une superficie généreuse de 1 103,7 m² (environ 11 880 pi²), constitue un espace idéal pour profiter de l'extérieur. Une piscine hors terre de 15 pieds ainsi qu'un module de jeux sont inclus. Un abri d'auto attaché et une allée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules complètent l'aménagement extérieur. Deux remises sont déjà en place pour le rangement de vos effets personnels. Proximité des services: À 350 m de l'école primaire St-Jean-de-Bosco À 550 m du CPE À 800 m de l'école secondaire La Ruche À 1 km de l'hôpital de Magog et des commerces - La piscine et les accessoires sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR. - La présente vente sera conditionnelle à ce que la maison sur laquelle le VENDEUR a déposé une offre demeure disponible jusqu'à la fin des conditions de l'ACHETEUR et à ce que toutes les conditions de ladite offre soient réalisées. À défaut, la présente promesse deviendra nulle et non avenue. - Le VENDEUR exige que toute promesse d'achat comporte un délai de réponse de 48 heures. - La délimitation du terrain apparaissant sur les images est à titre informatif seulement. Le certificat de localisation prévaut.

Incusions:
3 bacs: de poubelle, recyclage et compost, hotte, micro-onde, luminaires, pôles et rideaux partout, module de jeux pour enfant extérieur, piscine hors terre 15 pieds.
Exclusions:
Lave-vaisselle