Magog House For Sale - $479,000

Coup de coeur assuré pour ce magnifique plein pied de construction 2024, niché au coeur de l'Estrie ,avec accès à 4 plages privées au lac Lovering. Cette résidence comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bains ainsi qu'un terrain très intime d'environ 8 000 pi². Idéale pour un premier acheteur, un couple ou une personne souhaitant profiter d'un mode de vie pratique et paisible. Située dans un secteur agréable, cette propriété représente une belle opportunité à découvrir.

Addendum:
Bienvenue au 140 rue des pinsons, Magog. Construction 2024 Informations complémentaires Revenus annuels d'environ 22 500 $. Taxes municipales très abordables de seulement 1 690 $ par année. Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Magog. Accès au magnifique lac Lovering. Confort et efficacité énergétique grâce aux planchers chauffants, à la thermopompe, à une isolation de qualité supérieure et à de récentes fenêtres en aluminium noir à l'extérieur. Luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses et grandes fenêtres. Cuisine fonctionnelle avec un imposant îlot central de 7 pieds et beaucoup d'espaces de rangement. Grande capacité de rangement, incluant une remise intégrée à la maison idéale pour les objets de valeur, ainsi qu'un vaste espace de rangement au grenier accessible par une trappe avec échelle. Puits artésien (rapport de forage disponible). Système performant de filtration de l'eau. Chauffe-eau remplacé en 2024. Remises intérieure et extérieure offrant encore plus d'espace de rangement. Système septique Écoflo performant, écologique et respectueux de l'environnement. Secteur paisible offrant beaucoup d'intimité, sans voisin immédiat des deux côtés et sur une rue peu passante Prise de possession flexible. . Une propriété clé en main offrant confort, luminosité, efficacité énergétique, intimité et abondance de rangement, le tout à proximité de Magog et avec accès au lac Lovering.

Incusions:
luminaires, remise intégrée
Exclusions:
effets personnel locataires, meubles, Électroménagers