Magog House For Sale - $649,000

Coup de coeur assuré pour ce plain-pied tout brique, sur un magnifique terrain de 21 177 pi² agrémenté d'arbres fleuris au printemps. Rénové avec goût depuis 2020 : salle de bains avec plancher chauffant, thermopompe, terrasse et plus encore. Garage détaché, abri d'auto et clôture pour vos compagnons à quatre pattes! Membre de l'APS : accès privilégié au lac Memphrémagog, parcs, tennis, sentiers et bien plus.

Addendum:
Cette maison dégage ce sentiment rassurant de solidité et de pérennité. Depuis son acquisition en 2020, la propriétaire y a apporté des améliorations de qualité : salle de bains entièrement rénovée avec plancher chauffant (un petit luxe apprécié chaque matin d'hiver!); thermopompe murale pour un confort optimal été comme hiver; peinture intérieure; nouvelle terrasse dans la cour arrière, parfaite pour les soirées estivales; clôture installée, idéale pour les chiens; thermos des fenêtres du rez-de-chaussée et nouvelle porte d'entrée Au rez-de-chaussée, la grande chambre des maîtres offre tout l'espace et la quiétude qu'on souhaite après une longue journée. L'accès direct à l'enclos depuis la porte-patio arrière rend la vie avec les animaux (et la vôtre) simple et agréable. Le sous-sol, complète parfaitement la maison : salle familiale avec un magnifique foyer et son mur en pierres des champs. C'est le genre d'endroit où on aime se retrouver en famille les soirs d'automne!; deuxième salle de bains; salle de lavage pratique; chambre froide; deuxième chambre, idéale pour les invités; bureau (actuellement pièce à débarras). La propriété dispose d'un garage détaché et d'un abri d'auto. Sur 21 177 pi², ce grand terrain double est agrémenté d'arbres magnifiques qui éclatent en fleurs au printemps: un spectacle que vous anticiperez avec bonheur chaque année! Suffisamment grand pour jardiner, jouer, recevoir ou simplement respirer. En tant que membre de l'Association des Propriétaires de Southière-sur-le-Lac, vous bénéficiez d'un accès privilégié à un éventail impressionnant d'installations au bord du lac Memphrémagog : - Deux parcs : la Grande Plage et la Petite Plage - Club de tennis et Centre des loisirs - Terrain de volleyball - Espaces pour embarcations et planches à voile - Patinoire en hiver - Pétanque et jeux pour enfants; - Réseau de sentiers en espaces boisés

Incusions:
Luminaires (excepté celui de la salle à manger), stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, meuble bibliothèque en bois de coin espace bureau, gazebo, tracteur à gazon.
Exclusions:
Luminaire de la salle à manger, tous les meubles et effets personnels.