Magog House For Sale - $519,000

Charmante propriété offrant un espace de vie polyvalent avec 2 chambres à coucher & 2 salles de bains, 2 bureaux idéals pour le télétravail, salle familiale ainsi qu'une pièce atelier parfaite pour les projets personnels. L'aire de vie principale à aire ouverte regroupe le salon et la salle à manger, agrémentée d'un foyer 3 faces et une superbe verrière lumineuse à l'arrière avec porte-patio menant au balcon et à la cour arrière. Vaste terrain de près de 21 800 pc avec remise. À quelques minutes de l'autoroute, des services, du centre-ville de Magog et du lac Memphrémagog.

Addendum:
* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. * Un nouveau certificat de localisation a été commandé. * Le montant des taxes municipales inclut un montant de 902,68$ par année et la municipalité indique que ça prend fin en 2031 selon le compte de taxes municipales 2026. * La superficie habitable indiquée sur la fiche comprend la superficie du solarium. * Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 28 avril 2026 à 11 h 00. Un délai de réflexion supplémentaire de 24h est demandé si nécessaire.

Incusions:
Lustres, ventilateurs, lave-vaisselle, gazebo sur la galerie, aspirateur central et accessoires, souffleuse, tondeuse, panneaux à outils dans l'atelier.
Exclusions: