Magog House For Sale - $819,000

Bienvenue au 33, rue des Orioles à Orford! Propriété certifié LEED et NOVOCLIMAT offrant 3 grandes chambres, plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, foyer au gaz, un rez-de-jardin et garage. À quelques pas : accès au lac pour baignade, kayak, canot et paddle board. Le village de Orford est accessible à pied pour café, pâtisseries maison, pubs et pizza. Magog est tout près pour les services essentiels. À proximité : Golf du Manoir des Sables, Golf du Mont-Orford, ski, ski de fond, randonnée et vélo de montagne. Visite libre : samedi le 26 septembre de 13h00 à 15h00.
Addendum:
Bienvenue au 33, rue des Orioles, au coeur du magnifique village de Cherry River à Orford! Cette propriété clé en main a tout pour plaire. Avec ses plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, son chaleureux foyer au gaz, ses trois grandes chambres à coucher, son rez-de-jardin et son garage, elle offre une configuration idéale autant comme résidence principale que comme pied-à-terre à Orford. À seulement quelques pas, profitez d'un accès au lac pour la baignade, le kayak, le canot ou la planche à pagaie, ou simplement pour relaxer et admirer un magnifique coucher de soleil. La vie de village est également à portée de main. À pied, rendez-vous au coeur du village pour savourer un bon café accompagné d'une pâtisserie faite maison, prendre une bonne bière dans l'un des pubs du village ou déguster une excellente pizza. Vous profitez ainsi d'un environnement chaleureux et convivial, avec plusieurs commodités à proximité. La ville de Magog se trouve également tout près pour accéder rapidement aux épiceries, pharmacies, restaurants, théâtre et autres services essentiels. Amateurs de golf? Vous serez comblés! Le Golf du Manoir des Sables se trouve à proximité immédiate, tandis que le Golf du Mont-Orford est accessible en seulement quelques minutes. L'hiver, profitez des parcours de marche et de ski de fond aménagés sur le Golf du Manoir des Sables, ainsi que de la montagne du Mont-Orford, une destination incontournable pour les amateurs de ski et de plein air. Durant la belle saison, les amateurs de vélo de montagne bénéficient également de magnifiques sentiers dans le parc national du Mont-Orford, auxquels s'ajouteront de nouvelles pistes directement sur la montagne dès 2027. Ici, golf, lac, montagne, vie de village et plein air font partie de votre quotidien. La propriété fait partie de la copropriété Les Jardins des Sables Phase 2, qui contribue à préserver l'uniformité architecturale et l'harmonie visuelle du secteur. Le déneigement et la coupe de gazon sont inclus, ce qui simplifie grandement l'entretien et vous permet de profiter pleinement de votre propriété et de tout ce qu'Orford a à offrir. Une visite s'impose! Joignez-vous à moi lors de la visite libre du samedi 26 septembre, de 13h00 à 15h00. Occupation à discuter.
Incusions:
Réfrigérateur, lave-vaisselle, rideaux et tringles, borne de véhicule électrique
Exclusions:
Biens et meubles du locataire