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Magog House For Sale - $625,000

635 Rue Percy, J1X 1B5 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 635z

3

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2,048 m²

House for sale - 635 Rue Percy, Magog, J1X 1B5House for sale - 635 Rue Percy, Magog, J1X 1B5House for sale - 635 Rue Percy, Magog, J1X 1B5House for sale - 635 Rue Percy, Magog, J1X 1B5
Superbe propriété de plain-pied au coeur de Magog, entretenue avec soin par son unique propriétaire. Elle offre un magnifique terrain de 21 850 pi², plusieurs rénovations au fil des ans et un emplacement de choix près des services. Le sous-sol propose également un atelier, idéal pour les bricoleurs ou les passionnés de projets. Une propriété chaleureuse, bien entretenue et pleine de potentiel!
Addendum:
L'Équipe est fière de vous présenter cette propriété de plain-pied, soigneusement entretenue par son unique propriétaire, qui se démarque par son emplacement de choix au coeur de Magog et son magnifique terrain de 21 850 pi². Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans, témoignant du soin apporté à la propriété. Son terrain généreux offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des lieux. Le sous-sol bénéficie également d'un atelier, un espace pratique qui saura répondre aux besoins des bricoleurs, amateurs de projets ou de rangement. À proximité des services et des commodités de Magog, cette propriété offre un équilibre intéressant entre confort, espace et emplacement. Une belle occasion de s'établir dans un secteur recherché tout en profitant d'un terrain aux dimensions généreuses. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Incusions:
Luminaires, pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle, commode 6 tiroirs et lit escamotable, thermopompe murale, balayeuse centrale, gazebo, cabanon, auvent, foyer électrique. Au sous-sol: petit frigo du bar, étagères de rangement blanches, étagère de télé, congélateur et table de billard.
Exclusions:
Biens meubles, effets personnels, outils de toute machinerie dans le cabanon, outils et machinerie de l'atelier du sous-sol.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$625,000
Year Built:1971
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):26419337
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$280,500
Lot Municipal Assessment:$182,800
Municipal Evaluation Total:$463,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,148
School Tax:$300

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:2,048 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Hot Water
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 10" x 5' 11"
Room
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 2' 11"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 14' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 12' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 8' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 17' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 11' 60"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 4' 0"
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 0" x 4' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
5' 11" x 5' 90"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 90" x 12' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
20' 0" x 24' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 4' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 6' 0"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 16' 0"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 21' 0"


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Patrick Audet
REAL ESTATE BROKER
873-339-2105
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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