Magog House For Sale - $699,000

Située dans le charmant village de North Hatley, à quelques minutes du lac Massawippi, cette propriété propose un environnement recherché pour profiter pleinement des attraits de la région. Offrant 5 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, elle séduit par ses espaces lumineux, sa cuisine chaleureuse aux armoires de bois et sa véranda quatre saisons avec vue sur les environs. Le sous-sol entièrement aménagé procure un espace supplémentaire apprécié. Terrain de plus de 15 500 pi² agrémenté d'une piscine au sel et de planchers chauffants dans une grande partie de la maison.

Addendum:
Le vendeur donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant 15 juin à 18h00. Rez-de-chaussée *Hall d'entrée accueillant avec garde-robe. *Salon spacieux bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. *Cuisine fonctionnelle offrant une abondance d'armoires de bois et de rangement. *Salle à manger adjacente aux espaces de vie principaux. *Deux chambres de bonnes dimensions. *Salle de bains avec douche indépendante. *Planchers chauffants au glycol sur l'ensemble du rez-de-chaussée. *Véranda quatre saisons entièrement fenestrée permettant de profiter du paysage tout au long de l'année. Étage *Grande chambre principale offrant un espace de détente confortable ainsi qu'un espace dressing pratique. *Chambre secondaire de belles dimensions. *Salle de bains complète communicante aux deux chambres de l'étage, avec bain podium et douche indépendante. *Plancher chauffant électrique dans la salle de bains. Sous-sol *Grande salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement. *Espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle d'entraînement, salle de jeux ou espace de loisirs. *Chambre supplémentaire. *Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse. *Atelier/rangement pratique pour les besoins du quotidien. *Planchers chauffants au glycol sur l'ensemble du sous-sol. Extérieur et terrain *Terrain de plus de 15 500 pi² offrant un bel espace pour profiter de l'extérieur. *Grande terrasse adjacente à la maison. *Piscine hors terre au sel. *Toile de piscine remplacée il y a environ 3 ans. *Belle vue sur le paysage environnant. Rénovations et améliorations *Thermopompe remplacée en 2025. *Chauffe-eau installé en 2026. Secteur *Située dans le village recherché de North Hatley. *À proximité du lac Massawippi. *Accès rapide à l'autoroute 143, aux activités nautiques, aux sentiers et aux attraits de la région. *Environnement recherché pour sa qualité de vie et ses paysages. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Lave-vaisselle Pôles Rideaux Échangeur d'air Thermopompe de piscine Piscine et acc.
Exclusions:
Biens meublants