Magog House For Sale - $775,000

Située à l'entrée de Magog, cette superbe propriété familiale offre une localisation idéale, à proximité des commerces, des services, de la plage du lac Memphrémagog, ainsi qu'à moins de 10 minutes du Mont-Orford. Elle propose une cuisine conviviale, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles familiales, de hauts plafonds, un garage double communiquant dans la maison par un pratique mudroom. À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 38 000 pi², d'une piscine et d'un magnifique aménagement paysager. L'entrée asphaltée complète harmonieusement cette propriété soigneusement entretenue. Une visite vous convaincra!

Addendum:
***Suite inclusions*** Luminaires au mur ainsi que la toile pare-soleil de la galerie arrière. Les produits de traitement d'eau pour la piscine, le bac à boyau d'arrosage, les briques sous la galerie, le parc pour enfants, la corde à linge et les pots de fleurs. Restant peinture et matériaux maison. VISITE LIBRE SAMEDI 11 JUILLET DE 13H À 15H LOCALISATION IDÉALE : -À l'entrée de la charmante ville de Magog -Tout près des services et des commerces -À deux pas de la piste cyclable la Magog-Orford -Proche de la plage de la Pointe Merry -À proximité des pistes de VTT et de motoneige -À moins de 10 min. du Parc National du Mont Orford procurant ses nombreuses activités telles que ski, sentiers pédestres, escalade... -Accès rapide aux autoroutes 10 et 55 facilitant également tous vos déplacements. LA PROPRIÉTÉ : -Spacieuse -La cuisine : pièce maîtresse de la maison! -4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles familiales -Haut plafonds au rez-de-chaussée et au sous-sol -Garage double communiquant dans la maison par un pratique modroom -Espace de rangement au-dessus du garage avec possibilité dans l'entretoit de la maison -Piscine hors terre -Entrée asphaltée -Bel aménagement paysager -Terrain de plus de 38 000 pi2 -Possibilité d'acheter le terrain adjacent (centris no 11226507) Secteur recherché offrant un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des services!

Incusions:
Luminaires, rideaux, stores et toiles. Plaque de cuisson en céramique noire Amana, four double KitchenAid, lave-vaisselle Maytag, hauts-parleurs encastrés au plafond, banc d'entrée, porte-manteau, support avec câblage pour projecteur, foyer électrique, banc d'entrée du sous-sol ainsi que l'évier. Étagères flottantes de la cc bleue, tablettes et étagère de la buanderie. Voir suite dans "Addenda"
Exclusions:
Le réfrigérateur de marque LG, la tablette murale pour appareils électroniques de la salle à manger, le projecteur, le réfrigérateur et le congélateur situés dans le vestibule du sous-sol, le support à guitare de la chambre bleue, le tableau d'ardoise de la chambre beige, le support à planche à neige ainsi que le porte-manteau du garde-robe de la chambre grise. L'étagère de rangement du garage.