Magog House For Sale - $455,000

Charmant plain-pied situé dans un secteur paisible de Magog, à distance de marche du centre-ville, des commodités et du lac. Chaleureuse et rénovée au fil des ans, cette propriété offre une grande pièce d'entrée, un salon et une salle à manger avec vue sur le Mont Orford. La cuisine lumineuse donne sur une cour magnifiquement fleurie. Le rez-de-chaussée comprend aussi la chambre principale et une salle de bains complète. Le sous-sol aménagé propose une deuxième chambre, une autre salle de bains, un grand atelier et un espace de rangement. Un véritable havre de paix !
Addendum:
Bienvenue dans ce charmant plain-pied où la simplicité rime avec confort. Située sur un terrain de coin particulièrement paisible, cette propriété bénéficie d'une tranquillité remarquable, puisque seule la circulation locale des résidents anime le secteur. Vous y profiterez d'un cadre de vie serein, tout en étant à distance de marche du centre-ville de Magog, de ses commodités et du lac Memphrémagog. Une maison simple, fonctionnelle et facile à entretenir, idéale pour un couple, une personne seule ou un parent monoparental. Ici, pas d'espaces superflus à entretenir, mais plutôt des pièces optimisées, chaleureuses et faciles à prendre en charge. Le rez-de-chaussée offre une aire de vie conviviale, incluant une salle à manger offrant une belle vue sur le Mont Orford. La cuisine, simple et épurée, met en valeur de très belles armoires. Son aménagement actuel est compact et fonctionnel : elle n'accueille pas de cuisinière traditionnelle ni de lave-vaisselle, mais fonctionne actuellement avec une plaque de cuisson et un four d'appoint sur le comptoir. La pièce est toutefois suffisamment spacieuse pour permettre aux futurs propriétaires de revoir l'aménagement selon leurs goûts et leurs besoins, notamment en y intégrant une cuisinière complète et un lave-vaisselle. La configuration intérieure offre également une belle flexibilité. Les pièces peuvent facilement être reconfigurées et adaptées selon les besoins des futurs propriétaires, permettant ainsi de personnaliser les espaces et de créer un aménagement qui correspond à leur mode de vie. À l'extérieur, un jardin de vivaces aménagé avec soin regorge de magnifiques plantations qui se relaient pour offrir une belle floraison durant près de six mois de l'année. Un véritable petit coin de verdure où il fait bon relaxer au grand air. Une opportunité accessible dans un quartier recherché de Magog. Cette propriété représente une belle occasion de s'établir dans un secteur de choix à un prix raisonnable, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et d'une propriété facile à entretenir. Vivre ici, c'est choisir un quotidien sain et actif. Vous serez à proximité immédiate des plages, des sentiers de la gorge de la rivière Magog, du Marais de la Rivière aux Cerises et des nombreuses activités de plein air du Mont-Orford, que ce soit pour le ski, la randonnée ou simplement profiter de la nature. Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible, pratique et sans tracas, avec la possibilité de personnaliser les espaces selon leurs besoins.
Incusions:
Luminaires, stores, bibliothèques en bois du rez-de-chaussée, garde-robe de la chambre, hotte micro-ondes sans garantie, plaque de cuisson fissurée sans garantie, étagères en plastique noires dans l'atelier, les restants de bois de l'atelier, gazebo et ses moustiquaires.
Exclusions:
Meubles et effets personnels.