Matane House For Sale - $459,000

Découvrez cette vaste propriété où confort, espace et tranquillité se rencontrent. Lumineuse, elle offre une superbe aire ouverte qui crée une ambiance conviviale dès l'entrée. Érigée sur 4 paliers, cette maison propose 4 chambres à coucher, parfaites pour accueillir toute la famille. La cuisine au goût du jour saura plaire aux amateurs de cuisine. Située dans un lieu calme et paisible, sans voisins rapprochés, elle vous assure intimité et qualité de vie.Le tout repose sur un beau terrain soigneusement aménagé, complété par un garage attaché offrant confort et praticité.Une propriété unique où chaque espace a été pensé!

Pour en savoir plus:

Rez-de-chaussée:

- À aire ouverte
- Plafond cathédrale au salon et salle à manger
- Vaste fenestration
- Toutes les fenêtres et les portes ont été changées en ±2017. - Les fenêtres en façade possédent du triple verres.
- La cuisine a été entièrement refaite en 2023 par Les Armoires de Cuisine Coulombe. Les armoires sont en polymère.
- Porte intérieure donnant accès au garage.
- L'escalier a été refaite en 2023.
- Les plinthes de chauffage et les thermostats ont été changés.

Premier palier:

- Deux grandes chambres à coucher avec grande fenestration.
- Salle de bains refaite en 2019 avec son bain autoportant.

Sous-sol 1:

- Deux grandes chambres à coucher avec larges fenêtres.
- Salle de bain avec douche indépendante et coin laveuse-sécheuse.

Sous-sol 2:

- Grande salle familiale
- Poêle à combustion lente utilisé quotidiennement en hiver.
- Dispose d'un grand rangement sous les marches de l'escalier
- Beaucoup de rangement
- Accès pour se rendre dans le garage
- Salle à bois sous le garage de 20 x 15 pieds et d'une hauteur de 5'9".

Garage attaché avec porte électrique donnant accès à l'intérieur au rez-de-chaussée ou au sous-sol 2.

Extérieur:

- Patio entièrement refait en 2021 sur deux paliers.
- Aucun voisin en arrière
- Gazebo
- Verrière d'été détachée (8 ans)
- Spa (8 ans)
- Foyer extérieur pour les soirs d'été

Située à 10 kilomètres du centre-ville de Matane.

Le VENDEUR s'engage à vendre sa propriété seulement et à condition qu'il ait une offre d'achat acceptée, toutes conditions réalisées, sur une autre propriété qui l'intéresse. À défaut de
trouver une autre propriété, le VENDEUR ne sera pas obligé de vendre sa propriété. Cette mention devra être ajoutée dans une promesse d'achat dans laquelle la clause 3.19 - Recherche d'une propriété par le vendeur devra être reproduite.

Avis à l'acheteur désirant acheter cette propriété :

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.**

*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.

**Le traitement équitable : C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

NB : Consulter le site de l'OACIQ pour plus de détails

INCLUSIONS
Luminaires, pôles à rideaux, stores, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique, spa (± 8 ans), verrière extérieure d'été, gazebo, foyer extérieur, balayeuse centrale, bois de chauffage restant lors de la prise de possession

EXCLUSIONS
Meubles meublants et les effets personnels