Matane House For Sale - $389,000

Propriété à revenu idéale pour propriétaire occupant! Logement principal occupé par le propriétaire offrant 3 chambres, 2 salons et 2 salles de bain. Espaces généreux et polyvalents. À l'extérieur : hangar aménagé en atelier, garage et remise, parfaits pour projets et rangement. Située dans une rue cul-de-sac, secteur tranquille recherché. Propriété unique offrant plusieurs possibilités, que ce soit pour y habiter ou optimiser le revenu. Une opportunité à ne pas manquer!

Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété au fil des années. Remplacement de la majorité des fenêtres (sauf chambre au rez-de-chaussée et sous-sol) ainsi que quatre portes extérieures. Toitures refaites : maison (2025), garage (2024), remise (2020) et hangar (2009). Aménagement d'une terrasse fermée et rénovation des bâtiments secondaires (remise et hangar).

Le sous-sol a été aménagé au complet (salle de bain, chambre, salon et rangement). Nivellement du plancher du rez-de-chaussée et rénovations des salles de bain (2020-2023). Ajout d'un second panneau électrique.

À l'extérieur, deux balcons ont été refaits en cèdre teint en 2025, ainsi que le balcon du logement à l'étage (bois traité et composite). Clôture refaite et stationnement aménagé.

À noter : le hangar fait l'objet d'un empiètement avec servitudes publiées.

INCLUSIONS
les luminaires, les pôles à rideaux, les stores, le meuble de la chambre du sous-sol ainsi que la base de lit sur mesure, l'îlot de cuisine, les armoires et étagères du hangar, la table de la terrasse, la hotte de cuisine, les étagères du garage, l'étagère de la salle de bain du logement, les trois (3) stores du logement, ainsi que l'étagère blanche du sous-sol.

EXCLUSIONS
Rideaux, meubles et effets personnels, étagère de la remise, armoire en métal du garage.