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Montreal (Downtown) House For Sale - $375,000

310 Rue Principale, G0M 2B0 | Two-storey for sale Montreal | VID#: 310au

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945 m²

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House for sale - 310 Rue Principale, Montreal (Downtown), G0M 2B0House for sale - 310 Rue Principale, Montreal (Downtown), G0M 2B0House for sale - 310 Rue Principale, Montreal (Downtown), G0M 2B0House for sale - 310 Rue Principale, Montreal (Downtown), G0M 2B0
Une propriété unique qui mérite d'être découverte! Sa spectaculaire fenestration mur à mur baigne les espaces de vie de lumière naturelle et crée une magnifique connexion avec l'extérieur. Un atout idéal pour admirer les paysages, profiter de la nature et garder un oeil sur les enfants lorsqu'ils jouent dehors. L'aire de vie ouverte offre une belle sensation d'espace et de profondeur. La propriété propose 4 chambres, 1 bureau et 2 salles de bain.Et que dire du garage double chauffé et isolé! Un véritable atout. Une propriété qui se distingue par son architecture sa luminosité, Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tout le charme

Addendum:
Prenez le temps de bien découvrir cette propriété unique, qui se démarque par son architecture et sa conception pensée pour vous faire profiter pleinement de chacune des saisons. Sa fenestration mur à mur vous permet de profiter d'une abondante luminosité naturelle et d'une vue agréable sur l'extérieur, tout en gardant un oeil sur les enfants lorsqu'ils jouent dehors avec un terain de 10 173p2. L'espace de vie offre confort, convivialité et fonctionnalité. Le salon, agrémenté d'un foyer, ainsi que la cuisine avec son comptoir de granit s'intègrent parfaitement à l'aire ouverte, créant une belle impression d'espace et de profondeur. La propriété offre 4 chambres à coucher, 1 bureau et 2 salles de bain, en plus d'un sous-sol non aménagé qui vous permettra de créer un espace à votre image, selon vos besoins et vos projets. Et pour ceux qui recherchent un garage double de 927p2, chauffé et isolé, vous serez comblés! Un espace idéal pour vos véhicules, vos équipements ou encore pour réaliser vos projets. Une propriété à découvrir qui saura vous séduire par ses espaces, sa luminosité et son architecture distinctive! Stationnement asphalté et inter-bloc Fournaise centrale gaz naturel Cuisinière au gaz naturel, comptoir de granits Aspirateur centrale Bain tourbillon Agrandissement en 1985 concept par un Architecte Foyer intérieur au gaz naturel et foyer extérieur au bois Garage fini intérieur en vinyle, isolé avec chauffage au gaz

Incusions:
Cuisinière au gaz naturel, four encastré, réfrigérateur, four micro-onde, luminaires, habillage de fenêtre, balayeuse centrale, bibliothèque du salon, laveuse et sécheuse
Exclusions:
Effets personnels, ameublement, génératrice.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$375,000
Year Built:1967
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:19
Listing Number (MLS):19588809
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$206,700
Lot Municipal Assessment:$28,400
Municipal Evaluation Total:$235,100
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,507
School Tax:$166

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:945 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Fireplace/Stove:Wood fireplace, Gas Fireplace
Windows:Aluminum, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:9
Garage:Detached, Double width or more, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 1" x 13' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 12' 5"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 13' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
22' 5" x 15' 8"
Room
Ground Floor
Unspecified
15' 2" x 12' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 11' 5"
Storage
Ground Floor
Unspecified
8' 5" x 3' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 10' 7"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
5' 3" x 14' 7"
Bedroom
2
Unspecified
9' 4" x 12' 8"
Office
2
Unspecified
13' 3" x 8' 7"
Bedroom
2
Unspecified
11' 3" x 12' 0"
Bedroom
2
Unspecified
8' 5" x 11' 6"
Bathroom
2
Unspecified
11' 6" x 4' 1"
Storage
Ground Floor
Unspecified
3' 3" x 4' 7"
Room
Ground Floor
Unspecified
25' 1" x 23' 4"
Room
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 36' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
8' 7" x 13' 5"
Room
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 7' 3"


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Fanny Rodrigue
REAL ESTATE BROKER
418-627-1212
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Property Value —
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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