Nominingue House For Sale - $369,000

Charmant chalet en bois rond, véritable havre de paix à Nominingue. Offrez-vous des vues panoramiques imprenables sur le Grand Lac Nominingue et son accès à une plage de sable fin. Cette oasis 4 saisons allie rusticité et confort moderne avec ses 3 chambres, ses foyers au gaz et au bois, sa salle de bain moderne,.... Vous pourrez vous détendre dans la piscine creusée chauffée ou le spa, créant des moments inoubliables en famille ou entre amis. La location à court terme est permise pour un investissement des plus lucratifs. Avec un taux moyen d'occupation de 30% le propriétaire actuel génère entre 25k et 35k dollars annuellement. WOW!!!!

Amoureux de la nature, cet endroit enchanteur saura faire plaisir aux plus exigeants:

Lac Nominingue Navigable avec un périmètre de 36 km et une longueur de 9 km; Sport nautique pour l"été, sport d'hiver ,
randonnée époustouflant.

-Proche de toutes les commodités ,Restaurant ,épicerie, centre de rénovation, club de golf , Hotel et beaucoup plus.
location a court terme possible, sera a vérifier par l'acheteur a la ville de Nominingue.

Opportunité d'investissement incontournable. La location à court terme étant permise, le propriétaire actuel génère entre 25k à 35k dollars de revenus par année en le louant +/- 30% du temps. Vous pourrez donc en profiter vous même sans en payer les frais et même en généré un revenu plus qu'interessant!
Chalet rustique avec une belle touche moderne, très bien entretenu avec beaucoup d'améliorations :

- 3 chambres d'une bonne dimension
- cuisine salon et salle a manger convivial avec 2 foyers
- Revêtement de la toiture refaite en 2021
- Piscine de 10 pieds de profondeur ,toile neuve en 2022
- Vide sanitaire refait au complet en 2020
- Entrée de pierre et terrassement en 2020
- Balcon refait en 2025
- Verni du parement de bois extérieur 2025
- ... Demandez une visite et au Plaisir

INCLUSIONS
Tous les meubles, vaisselles, ustensilles, rideaux, fixtures, luminaires, réservoir eau chaude, piscine et accs, thermopompe piscine, Spa et accs, gazebo, 2 BBQ,... Bref tout ce qui est sur place y reste à part quelques effets personnels du vendeur.

EXCLUSIONS
Quelques effets personnels du vendeurs.