Nominingue House For Sale - $895,000

Située sur la convoitée Pointe-Manitou et au bord du Grand Lac Nominingue, cette belle maison, rénovée au goût du jour, possède 2 étage. Avec 3 chambres, 2 à l'étage et une au rez-de-chaussée, vous serez charmées par sa grande véranda 3 saisons qui offre une intimité et une vue magnifique sur les couchés de soleil du Grand Lac. Profitez pleinement de l'extérieur avec son grand terrain sur lequel on retrouve une serre, un petit poulailler et un cabanon jumelé à un garage simple. Le terrain plat possède deux belles plages de sable et un quai. Le Grand Lac Nominingue et une vaste étendue de 9km de long, parfait pour vos activités nautiques.

Rénovations :
2024: Salle de bain refaite en novembre , nouvelle douche, plancher de céramique.
2023: Installation d'une Génératrice au propane 12kkw et Panneau pour la Génératrice
2020: Salle de bain rez- de-chaussée rénovée
2020: Cuisine refaite Caisson, plancher de céramique, comptoir de quartz
2020: Nouveau foyer au bois à combustion lente qui respecte les plus hautes normes en vigueur.
2019: Verrière de 12x18 pieds chauffé
2018: Nouveau Foyer au propane
2018: Thermopompe jusqu'à -28 degrés
2018: Puit artésien
2018: Portes et fenêtres changés au complet

Le Grand Lac Nominingue est une vaste étendue de 9 km de long par 5,5 km de large et possède un périmètre de 36,36 km. Navigable, ce lac est propice à une multitude d'activités nautiques. À moins de 5 minutes de route, vous trouverez commerces, restaurants et autres services épicerie avec comptoir SAQ , notamment des parcs pour ski de fond et randonnée, des terrains de tennis et pickele ball municipaux, et sans oublier le prestigieux Club et Hôtel du Golf Nominingue.
Pour les amateurs de vélo la piste du Petit train du Nord est a quelques minutes de la propriété, celle-ci se transforme en piste de moto-neige en hiver. On compte aussi des pistes de quatre-roues sur le territoire de Nominingue. Comme il est permis de constater , Nominingue regorge d'activités possibles et ce dans un cadre ou la nature est très présente. Un emplacement rare sur une pointe offrant une intimité naturelle et une distance appréciable avec les voisins, un privilège que l'on ne retrouve pas partout autour de ce lac convoité. Ici, profitez pleinement de la vie au bord de l'eau grâce aux deux plages de sable et au quai permettant d'accéder facilement au lac navigable de près de 9 km, idéal pour la baignade et les sports nautiques.

À moins de 5 minutes seulement, vous trouverez commerces, restaurants, épicerie avec comptoir SAQ, parcs de ski de fond et de randonnée, ainsi que des terrains municipaux de tennis et de pickleball, sans oublier le prestigieux Club et Hôtel du Golf de Nominingue.

Rénovée au goût du jour, cette propriété permet d'emménager et de profiter des lieux immédiatement, sans travaux à prévoir. La grande véranda trois saisons récemment ajoutée devient rapidement la pièce favorite pour relaxer tout en admirant la vue sur le lac et les magnifiques couchers de soleil.

Les amateurs de plein air seront également comblés par la proximité de la piste du P'tit Train du Nord pour le vélo en été et la motoneige en hiver, ainsi que par les nombreux sentiers de VTT de la région.

Un endroit où chaque journée se vit au rythme du lac, dans un environnement naturel privilégié offrant intimité, tranquillité et qualité de vie exceptionnelle.

INCLUSIONS
Cuisinière au Gaz Bertazini, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse à linge, génératrice au gaz propane, serre, poulailler, stores, luminaires, bois de chauffage, quai en section, lit escamotable + armoire chambre second étage, réfrigérateur du sous-sol. Tracteur à gazon, tondeuse à gazon, armoire blanche, armoire de la salle de bain.

EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels des propriétaires, armoire antique chambre des maîtres, souffleuse à essence et souffleuse électrique, table de stainless du sous-sol, table de bois et congélateur situé au sous-sol. Tous les outils dans l'atelier, Kayaks.