Nominingue House For Sale - $499,000

ESPACE, NATURE ET VIE DE FAMILLE À NOMININGUE -- Érigée sur un vaste terrain boisé de plus de 2 acres, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Elle offre 3 chambres, de lumineux espaces de vie et une salle familiale au sous-sol. À l'extérieur, piscine, spa, terrasse, coin feu et serre invitent à profiter pleinement de la belle saison. Un petit garage avec abri d'auto ainsi qu'un impressionnant grand garage détaché complètent cette propriété polyvalente au coeur des Hautes-Laurentides.

**ESPACE, NATURE ET MULTIPLES POSSIBILITÉS À NOMININGUE**

Érigée sur un vaste terrain boisé de plus de 2 acres, cette propriété offre un cadre de vie où espace, tranquillité et fonctionnalité se rencontrent. Avec ses 3 chambres à coucher, ses nombreux espaces de vie, ses aménagements extérieurs et ses deux garages, elle saura répondre à une multitude de besoins.

REZ-DE-CHAUSSÉE
* Hall d'entrée pratique.
* Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires et grand îlot.
* Salle à manger baignée de lumière grâce à son abondante fenestration et donnant accès à la terrasse.
* Salon confortable agrémenté d'un mur d'accent en bois.
* Chambre à coucher principale.
* Bureau
* Salle de bains avec espace buanderie et rangement.

SOUS-SOL
* Deux chambres à coucher supplémentaires.
* Salle familiale offrant un espace polyvalent pour les loisirs ou les besoins de la famille.
* Salle d'eau.

EXTÉRIEUR ET BÂTIMENTS
Le vaste terrain boisé propose plusieurs aménagements pour profiter pleinement de l'extérieur :

* Piscine hors terre de 24 pi et spa.
* Terrasse.
* Espace aménagé en pavé avec pergolas et coin feu.
* Serre d'environ 24 x 14 pi.
* Petit garage d'environ 20 x 24 pi offrant une place de stationnement intérieure, auquel est rattaché un abri d'auto offrant une place de stationnement supplémentaire.
* Impressionnant grand garage détaché d'environ 30 x 40 pi pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules à l'intérieur. Il bénéficie d'un plancher chauffant au glycol ainsi que d'un chauffage au propane, idéal pour les véhicules, l'équipement, le rangement, un atelier ou différents projets.
* Deux compteurs Hydro, dont un desservant le grand garage.

PROFITEZ PLEINEMENT DE NOMININGUE
Entourée de lacs et de grands espaces naturels, Nominingue offre un environnement privilégié pour les amateurs de plein air. Le Grand lac Nominingue et la plage municipale permettent de profiter de la baignade et des activités nautiques durant la belle saison.

Le parc linéaire Le P'tit Train du Nord traverse la municipalité et constitue un incontournable pour les amateurs de vélo. Randonnée, raquette, ski de fond et motoneige font également partie des nombreuses activités accessibles dans la région au fil des saisons.

Le parc écologique Le Renouveau Rosaire-Sénécal offre des sentiers en pleine nature, tandis que le secteur de la Gare et du Hameau de Nominingue contribue au charme de la municipalité.

Une propriété polyvalente offrant espace, nature et tranquillité, avec des bâtiments complémentaires qui constituent un véritable atout pour profiter pleinement de la vie dans les Hautes-Laurentides.

INCLUSIONS
Pôle et rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et ces accessoires, poêle à bois et poêle à granules, bois de chauffage, la serre (extérieur), la piscine et ces accessoires, et le spa (côté maison).

EXCLUSIONS
Tous les effets personnels, les meubles et les électroménagers; ensemble de patio et divans extérieurs. Grand et petit garages : tout le contenu s'y trouvant est exclu de la vente.