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Nominingue House For Sale - $575,000

307 Ch. des Aigles, J0W 1R0 | Two-storey for sale Laurentians | VID#: 307q

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3,052 m²

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House for sale - 307 Ch. des Aigles, Nominingue, J0W 1R0House for sale - 307 Ch. des Aigles, Nominingue, J0W 1R0House for sale - 307 Ch. des Aigles, Nominingue, J0W 1R0House for sale - 307 Ch. des Aigles, Nominingue, J0W 1R0
Magnifique chalet au bord de l'eau situé à Nominingue, sur le lac des Grandes Baies, un vaste lac navigable de plus de 50 km de berges, reconnu pour ses paysages, sa tranquillité et son accès direct au territoire de la SEPAQ.. Cette propriété chaleureuse au cachet unique séduit par ses boiseries, ses espaces de vie invitants et sa vue imprenable sur l'eau. Le chalet offre plusieurs pièces fermées et espaces privés permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Profitez pleinement de la nature grâce aux nombreux balcons, au spa et à l'environnement intime sans voisin à l'arrière. Secteur recherché pour la pêche et bien plus.

Addendum:
Magnifique chalet au bord de l'eau situé à Nominingue, sur le lac des Grandes Baies, un vaste lac navigable de plus de 50 km de berges, reconnu pour ses paysages, sa tranquillité et son accès direct au territoire de la SEPAQ... Location court terme permise Possibilité d'inter-génération côte à côte Cette propriété chaleureuse au cachet unique séduit par ses boiseries, ses espaces de vie invitants et sa vue imprenable sur l'eau. Le chalet offre plusieurs pièces fermées et espaces privés permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Profitez pleinement de la nature grâce aux nombreux balcons, au spa et à l'environnement intime sans voisin à l'arrière. Secteur recherché pour la pêche, les sports nautiques, la motoneige, le ski de fond, la randonnée et les activités extérieures en toute saison. Garage avec dalle chauffante et mezzanine aménagée au-dessus, parfait pour recevoir ou créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Prendre note que la fosse septique est conçu pour 4 chambres à coucher. Vendu entièrement meublé. Une occasion rare pour les amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces au bord de l'eau.

Incusions:
Meublé, génératrice, tous les électroménagers, rideaux, stores, spa, luminaires, 2 quais dimension approximative 16X10 pieds et 16X3 pieds
Exclusions:
Dans le loft au dessus du garage, table, lit double de bois, lit mezzanine. Dans la chambre des maîtres bureau mid-century (brun). Lit(base et matelas) du RDC. Dans le salon, table de bureau et chaise verte. Buffet dans la salle à manger

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$575,000
Year Built:1972
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):20447397
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$276,900
Lot Municipal Assessment:$133,800
Municipal Evaluation Total:$410,700
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,383
School Tax:$299

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,052 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Exterior Characteristics

Type of Roofing:9
Garage:Detached, Heated
Parking:Carport, Driveway, Garage
Water Supply:Lake Water
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Room
Ground Floor
Unspecified
20' 10" x 13' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 8' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 5" x 23' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 11" x 6' 7"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 23' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 11' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 2" x 5' 10"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 9' 0"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
20' 0" x 10' 3"
Bedroom
2
Unspecified
11' 3" x 18' 0"
Bedroom
2
Unspecified
10' 0" x 8' 11"
Bedroom
2
Unspecified
10' 1" x 8' 10"
Bathroom
2
Unspecified
5' 10" x 5' 5"
Family room
Ground Floor
Unspecified
20' 2" x 14' 10"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
23' 3" x 11' 7"
Room
Ground Floor
Unspecified
20' 10" x 13' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 11" x 6' 7"
Office
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 11' 1"


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Anne Jolicoeur
REAL ESTATE BROKER
450-969-5969
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