Notre-Dame-Des-Boies House For Sale - $74,000

Charmant refuge situé au coeur du Domaine des Appalaches à Notre-Dame-des-Bois! Implantée sur un magnifique terrain boisé de plus de 3 000 m², cette propriété offre un environnement paisible idéal pour les amateurs de nature et de plein air. Mini chalet rustique avec intérieur chaleureux en bois, mezzanine, remise et garage pratique pour le rangement. Accès à 4 lacs ensemencés, sentiers de randonnée, motoneige et VTT. Zonage permettant notamment bifamiliale, intergénération ou duplex, sous réserve des vérifications requises par l'acheteur auprès des autorités compétentes.

Addendum:
Située au coeur du réputé Domaine des Appalaches à Notre-Dame-des-Bois, cette propriété de villégiature vous offre un véritable retour à la nature dans un environnement paisible et préservé. Implanté sur un magnifique terrain boisé de plus de 3 000 m², ce refuge rustique propose un cadre idéal pour décrocher du quotidien, profiter du plein air et concrétiser un projet de vie en harmonie avec la nature. Le terrain, intime et bien aménagé, comprend un mini chalet au cachet chaleureux avec finition intérieure en bois, une mezzanine pour le couchage, une remise de rangement ainsi qu'un garage pratique pour entreposer VTT, équipements ou matériel de plein air. L'espace extérieur permet de profiter pleinement des saisons dans un décor naturel apaisant où le calme et l'intimité dominent. Le Domaine des Appalaches est reconnu pour son environnement exceptionnel, ses paysages montagneux et son mode de vie axé sur la tranquillité et les activités de plein air. Les amateurs de nature seront comblés grâce à l'accès à quatre lacs ensemencés, parfaits pour la pêche à la truite, le kayak, le canot ou simplement pour relaxer en pleine nature. Le secteur donne également accès à plusieurs sentiers de randonnée, de raquette, de ski de fond, ainsi qu'aux réseaux de motoneige et de VTT accessibles directement à partir du domaine. À proximité, le Parc national du Mont-Mégantic et le Mont Gosford offrent des panoramas impressionnants, des kilomètres de sentiers et l'un des plus beaux ciels étoilés au Québec. La région attire autant les amateurs d'aventure que ceux recherchant un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Zoné villégiature résidentielle, le terrain offre un intéressant potentiel de développement. Selon le zonage en vigueur, il serait notamment possible d'y construire une habitation bifamiliale, intergénérationnelle ou un duplex, sous réserve des approbations et vérifications usuelles auprès des autorités compétentes. Des vérifications effectuées auprès de la municipalité indiquent également qu'un agrandissement du bâtiment actuel pourrait être envisageable sous certaines conditions. Veuillez noter qu'il appartient à l'acheteur d'effectuer ses vérifications auprès de la municipalité et du Domaine des Appalaches concernant les usages permis et la faisabilité de son projet. Une belle opportunité pour les amateurs de nature, de plein air et de tranquillité recherchant un coin de paradis en Estrie à découvrir.

Incusions:
Vtt Kymco, remorque à VTT, plusieurs outils, matériaux de construction restant (fenêtres, porte, bois, ect.), tout ce qu'il y a sur le terrain, tout ce qu'il y a dans le chalet, toilette sèche, remises. Toutes les inclusions sont laissées telles quelles sans garantie de bon fonctionnement.
Exclusions:
Tondeuse à gazon, escabeau, fournaise à l'huile.