Orford House For Sale - $749,000

Au coeur du recherché domaine Le Clos des Pins, cette magnifique propriété jumelée haut de gamme de trois chambres à coucher offre un mode de vie où nature, confort et raffinement se rencontrent. Située au coeur du village d'Orford, à quelques minutes du Parc national du Mont-Orford, elle permet de profiter pleinement du ski, du golf, des sentiers, du vélo, des spas, des lacs et des meilleures adresses de la région. Un emplacement privilégié à proximité de Magog, dans l'un des secteurs les plus prisés des Cantons-de-l'Est.

Addendum:
Au coeur du prestigieux domaine Le Clos des Pins, un secteur recherché, cette élégante propriété jumelée haut de gamme propose un art de vivre où nature, tranquillité et raffinement se rencontrent harmonieusement. Reconnu pour son environnement paisible, son aménagement soigné et son intégration naturelle au paysage d'Orford, le secteur séduit autant les amateurs de plein air que ceux en quête d'un mode de vie plus doux et inspirant. À environ 1 h 15 de Montréal et à quelques minutes du Parc national du Mont-Orford, l'emplacement permet de profiter pleinement du ski, des sentiers, du golf, des spas nordiques, des lacs et des charmantes adresses du village. Ici, les saisons donnent le rythme aux journées. Les matins de ski, les randonnées en montagne, les balades à vélo et les soirées d'été sur la terrasse deviennent naturellement partie du quotidien. On y retrouve cette signature propre à Orford : une élégance discrète, un contact privilégié avec la nature et cette impression d'être en vacances toute l'année. Dès l'entrée, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse pensée pour les vrais moments de vie. Le hall d'entrée pratique et bien aménagé accueille parfaitement les retours de ski, les équipements de plein air et les journées animées en famille ou entre amis. Le rez-de-jardin propose une salle familiale ainsi qu'une suite des maîtres. La chambre principale comprend un vaste walk-in et une grande salle de bain attenante intégrant un sauna, créant une ambiance digne des plus beaux refuges nordiques. À l'étage, l'immense aire de vie ouverte impressionne par sa luminosité et sa convivialité. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'y réunissent dans une ambiance chic, chaleureuse et intemporelle. Au coeur de cet espace, l'imposant îlot central devient naturellement le point de rencontre de la maison, parfait pour cuisiner, partager un verre de vin ou prolonger les soirées avec les gens qu'on aime. Deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain complète complètent l'étage. À l'extérieur, le vaste balcon permet de profiter pleinement des magnifiques soirées d'été dans un décor paisible entouré de nature. Avec son garage, ses espaces soigneusement pensés et son emplacement exceptionnel au coeur d'Orford, cette propriété offre bien plus qu'une adresse : elle propose un véritable mode de vie. Une belle occasion s'offre également à ceux qui souhaitent découvrir le mode de vie unique d'Orford sans s'engager immédiatement dans un achat. La propriété est offerte en location pour une durée minimale de six mois, avec une préférence pour un bail de huit à neuf mois, jusqu'au 1er juillet 2027 au plus tard. Elle est proposée semi-meublée à 3 300 $ par mois ou entièrement meublée à 3 500 $ par mois, incluant le chauffage, l'électricité, le propane, Internet, le déneigement et la tonte de la pelouse. Non-fumeur et sans animaux.

Incusions:
Luminaires, habillage de fenêtres, électroménagers, laveuse-sécheuse et les deux bancs de l'entrée.
Exclusions: