Orford House For Sale - $782,691

Superbe propriété neuve sur un terrain de 1,3 acre situé sur le domaine privé Espace Nature, à Magog. Elle offre 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Le RDC à aire ouverte comprend un salon, une salle à manger avec porte-patio et une cuisine avec îlot/comptoir-lunch, comptoirs de quartz et g.-manger walk-in. À l'étage, on retrouve 3 chambres, dont la ch. principale avec walk-in, et une salle de bains avec bain autoportant, douche en verre/céramique et vanité double. Le sous-sol à aménager pourrait contenir une salle familiale, 1-2 chambres et 1 salle de bains. Garage attaché et grand patio à l'arrière.

Addendum:
La superficie habitable avec le sous-sol est de 2 940 pi². Particularités ext.: Garage attaché de 26 X 20 pi avec plafond de 10,6 pi. Patio de 16 X 12 pi à l'arrière. Splendide propriété neuve sur un terrain de 1,3 acre situé sur le domaine privé Espace Nature, à Magog. Le domaine offre à ses résidents + de 30 acres d'espaces verts préservés dans leur état naturel. L'aménagement d'un parc et de sentiers ainsi que l'asphaltage des rues sont prévus. La propriété bénéficiera de la garantie maison neuve GCR jusqu'en 2031. Cette maison à étages comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Le sous-sol à aménager pourrait contenir une salle familiale, 1-2 chambres supplémentaires et 1 salle de bains. Le hall d'entrée dispose d'une garde-robe double. Une porte dans le passage donne dans le garage. Le RDC à aire ouverte comprend un salon, une salle à manger avec porte-patio qui donne sur le patio arrière, une cuisine et une salle d'eau. La cuisine est munie d'un îlot/comptoir-lunch de 3 places assises, de comptoirs en quartz, de belles armoires 2 tons jusqu'au plafond et d'un garde-manger walk-in de 6,3 X 3,9 pi. Une grande fenêtre au-dessus de l'évier double offre une vue sur le terrain à l'arrière. Le 2e étage accueille les 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains. La chambre principale est dotée d'un walk-in de 7,3 X 6,3 pi. La salle de bains comporte un bain autoportant, une douche en verre/céramique et une vanité double. Les installations laveuse/sécheuse sont dissimulées derrière des portes de garde-robe dans le passage et une penderie de 3,5 X 2 pi se trouve tout près. Le sous-sol est à aménager. Il pourrait accueillir une salle familiale, 1-2 chambres supplémentaires et une salle de bains. Le prix pour l'aménagement du sous-sol varie entre 28 000$ et 32 000$ selon le modèle, taxes en sus. Les installations septiques sont conçues pour 5 chambres à coucher. Admissible au remboursement de TPS du Gouvernement ainsi que le crédit d'impôt pour le remboursement de la taxe de bienvenue aux premiers acheteurs. Voir critères pour admissibilité. Puisque la propriété est neuve, le rôle d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires n'ont pas encore été émises. Le notaire pour la transaction devra être Me Gabrielle Labelle. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. Le délai pour obtenir l'acceptation hypothécaire sera de 10 jours. La propriété est située à ± 5,5 km de 4 écoles primaires publiques, 1 école primaire privée, 2 écoles secondaires publiques, 1 garderie, 5 CPE, 2 plages, 2 terrains de golf, de l'hôpital de Magog ainsi que des centres-villes de Magog et d'Orford. Certaines photos ont été modifiées avec l'intelligence artificielle pour l'ajout du mobilier. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires, thermopompe, échangeur d'air.
Exclusions: