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Orford House For Sale - $619,000

236 Ch. Dulude, J1X 6P4 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 236w

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1,133 m²

House for sale - 236 Ch. Dulude, Orford, J1X 6P4House for sale - 236 Ch. Dulude, Orford, J1X 6P4House for sale - 236 Ch. Dulude, Orford, J1X 6P4House for sale - 236 Ch. Dulude, Orford, J1X 6P4
PRÈS DE 100 PI SUR LE LAC LECLERC!Plongez au coeur d'un environnement naturel d'exception avec ce charmant chalet vendu entièrement meublé, niché dans un véritable havre de paix, sans voisin arrière. Implanté sur un vaste terrain boisé de 12 194 pi², il offre une intimité remarquable où nature et tranquillité dominent. Concept ouvert rustique au goût du jour, proposant 3 chambres, dont une principale avec balcon privé et vue panoramique, ainsi qu'un sous-sol aménagé. À quelques minutes du Mont-Orford, profitez d'un accès privilégié à une multitude d'activités quatre saisons. Propriété clé en main, prête à être habitée ou exploitée sans délai.

Addendum:
Charmant chalet au cachet unique, bordé du Lac des Monts, cette propriété se distingue par son emplacement privilégié au coeur d'un véritable havre de paix en pleine nature. Sise sur un vaste terrain boisé de 12 194 pi², sans voisin à l'arrière, elle offre une intimité rare et une tranquillité absolue, idéale pour se ressourcer en toute saison. Dès l'entrée, vous serez séduit par son concept ouvert au style rustique revisité, alliant chaleur et modernité. La cuisine spacieuse, dotée d'un îlot central, s'ouvre harmonieusement sur un salon lumineux offrant une vue imprenable sur l'eau, agrémenté d'un poêle au bois créant une ambiance des plus conviviales. La propriété propose trois chambres à coucher, dont une chambre principale avec balcon privé et vue panoramique à couper le souffle sur le lac. Une salle de bain complète vient compléter l'ensemble. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale polyvalente, parfaite pour répondre à vos besoins, que ce soit pour les loisirs ou pour recevoir. Située dans un environnement serein, à moins de 20 minutes du Mont-Orford, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix pour les amateurs de plein air. Ski alpin, ski de fond, randonnée, vélo de montagne et activités nautiques s'offrent à vous au fil des saisons, dans un cadre naturel d'exception. Offerte avec les meubles et électroménagers, elle représente une opportunité d'investissement au potentiel remarquable, avec la location à court terme permise. Une propriété clé en main où confort, nature et rendement se rencontrent.

Incusions:
Les meubles intérieurs et extérieurs, les électroménagers, soit le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse ainsi que les embarcations.
Exclusions:
Les effets personnels et les objets de décoration.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$619,000
Year Built:1977
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):14319278
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$196,600
Lot Municipal Assessment:$322,100
Municipal Evaluation Total:$518,700
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,380
School Tax:$276

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,133 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:11
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Sealed Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 10' 11"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 19' 5"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 19' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 4" x 5' 0"
Bedroom
2
Unspecified
8' 11" x 13' 1"
Bedroom
2
Unspecified
8' 10" x 13' 1"
Master bedroom
2
Unspecified
18' 1" x 12' 6"
Family room
Ground Floor
Unspecified
20' 9" x 21' 7"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 2" x 5' 10"
Storage
Ground Floor
Unspecified
20' 8" x 8' 5"


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Adam Mihail
REAL ESTATE BROKER
438-501-5494
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25 years
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Property Value
Down Payment

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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