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Montreal (Pierrefonds-Roxborro) House For Sale - $1,099,000

4408 Rue Simard, H9H 2H4 | Split-level for sale Montreal | VID#: 4408a

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900 m²

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House for sale - 4408 Rue Simard, Montreal (Pierrefonds-Roxborro), H9H 2H4House for sale - 4408 Rue Simard, Montreal (Pierrefonds-Roxborro), H9H 2H4House for sale - 4408 Rue Simard, Montreal (Pierrefonds-Roxborro), H9H 2H4House for sale - 4408 Rue Simard, Montreal (Pierrefonds-Roxborro), H9H 2H4
Magnifique maison à paliers multiples de 4 niveaux située dans un secteur recherché de Pierrefonds. Offrant 3 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bain complètes, 2 salons et une grande salle familiale, cette propriété a été entièrement rénovée au goût du jour : cuisine, salles de bain, planchers, chauffage et climatisation. Immense terrain de 9 700 pi² avec piscine creusée, parfait pour profiter de l'été. Emplacement idéal près de tous les services. Possibilité d'ajouter facilement une 4e chambre. Une propriété rare, clé en main et unique sur le marché !

Addendum:
Découvrez cette propriété unique en son genre située dans un secteur recherché de Pierrefonds ! Cette magnifique maison à paliers multiples de 4 niveaux offre un espace de vie exceptionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'élégance. Vous y trouverez 3 grandes chambres à coucher à l'étage ainsi que 2 salles de bain complètes entièrement rénovées avec goût. La propriété propose également 2 salons spacieux et une vaste salle familiale parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille. Entièrement rénovée au goût du jour, cette demeure a bénéficié d'améliorations majeures : cuisine moderne, salles de bain, planchers, système de chauffage et climatisation -- tout a été pensé pour offrir confort et tranquillité d'esprit. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un immense terrain de plus de 9 700 pi² avec piscine creusée, un véritable oasis pour profiter pleinement de l'été. Située dans un emplacement idéal à Pierrefonds, près des écoles, parcs, services et axes routiers, cette propriété combine parfaitement emplacement, espace et qualité de vie. De plus, possibilité d'aménager facilement une 4e chambre selon vos besoins. Une propriété rare sur le marché, impeccable et prête à accueillir votre famille !

Incusions:

Exclusions:
Table de pool

Key Details

General Info

Property Type:Split-level

Essential Information

Asking Price:$1,099,000
Year Built:1962
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):18448573
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$214,600
Lot Municipal Assessment:$486,100
Municipal Evaluation Total:$700,700
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$4,479
School Tax:$530

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:900 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 4' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 9' 7"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 9' 7"
Basement
Ground Floor
Unspecified
19' 11" x 17' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 7" x 14' 1"
Bedroom
2
Unspecified
10' 5" x 11' 5"
Bedroom
2
Unspecified
15' 7" x 14' 1"
Bathroom
2
Unspecified
14' 4" x 5' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
9' 7" x 16' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 3" x 9' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
20' 1" x 19' 2"
Room
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 12' 3"


Avatar
Marwan Geagea
REAL ESTATE BROKER
514-606-6999
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