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Rivière-du-Loup House For Sale - $399,900

305 Rue Beaubien, G5R 5L9 | Bungalow for sale Lower-Saint-Lawrence | VID#: 305ar

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1,522 m²

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House for sale - 305 Rue Beaubien, Rivière-du-Loup, G5R 5L9House for sale - 305 Rue Beaubien, Rivière-du-Loup, G5R 5L9House for sale - 305 Rue Beaubien, Rivière-du-Loup, G5R 5L9House for sale - 305 Rue Beaubien, Rivière-du-Loup, G5R 5L9
Et si vous n'aviez plus à choisir entre grands espaces et proximité des services? Cette propriété rénovée au fil des dernières années offre cuisine modernisée, salles de bains rénovées et sous-sol repensé. Avec ses 4 chambres, elle répond aux besoins d'une famille qui veut de l'espace sans compromis. Terrain de plus de 15 000 pi² bordé par les champs, 2 garages pratiques et superbes aires de vie lumineuses. Un environnement pensé pour recevoir, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Ici, vous respirez. La paix, à quelques minutes de tout. Une propriété complète et équilibrée. Une maison qui se démarque. À voir!

Addendum:
À la demande des VENDEURS, les visites débuteront le jeudi 19 Février 2026.

Incusions:
Luminaires, stores, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, bac à poubelle (1), bac à récupération (1), ouvre-porte électrique et télécommande du garage
Exclusions:
Meubles et effets personnels. Haie de cèdres. Luminaire de la salle à manger

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$399,900
Year Built:1981
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):16853847
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$284,300
Lot Municipal Assessment:$36,400
Municipal Evaluation Total:$320,700
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,406
School Tax:$187

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,522 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Detached
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 7" x 7' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 11' 8"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 8' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 14' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 7' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 7' 4"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 12' 4"
Storage
Ground Floor
Unspecified
6' 7" x 3' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 11" x 11' 4"
Family room
Ground Floor
Unspecified
23' 6" x 17' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 3" x 11' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 11" x 7' 10"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 6" x 7' 7"
Storage
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 10' 7"
Room
Ground Floor
Unspecified
5' 9" x 8' 10"
Room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 12' 0"


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Catherine Normand
REAL ESTATE BROKER
418-866-1140
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Mortgage Calculator

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25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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