Rivière-Rouge House For Sale - $586,900

Opportunité d'investissement stratégique au bord de la Rivière Rouge.REVENU POSSIBLE DE 80 000$ en 2025 Propriété exploitée en location court terme avec permis CITQ valide, vendue entièrement meublée et équipée. Accès direct à la rivière avec petite plage privée. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain avec planchers chauffants, grande salle de séjour avec véritable table de billard, spa extérieur, véranda 3 saisons, foyer au propane et cuisine spacieuse avec coin café et cellier. Fosse septique neuve, puits artésien neuf. Produit rare combinant rendement et style de vie.

Addendum:
-- Opportunité d'investissement stratégique | Bord de la Rivière Rouge REVENU POSSIBLE DE 80 000$ en 2025 Propriété exploitée en location court terme avec permis CITQ valide, vendue entièrement meublée et équipée. Investissement clé en main. Située directement au bord de la Rivière Rouge avec petite plage privée, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant un fort attrait touristique quatre saisons. Rentabilité et potentiel +++ Excellente performance locative avec fort taux d'occupation en haute saison. Produit recherché par les familles et groupes grâce à : 4 chambres à coucher 2 salles de bain complètes avec planchers chauffants Grande salle de séjour avec véritable table de billard Spa extérieur Accès direct à la rivière Véranda 3 saisons Foyer au propane au salon Cuisine spacieuse avec coin café et cellier La propriété est vendue tout meublé (mobilier, électroménagers et équipements selon liste à confirmer). Aucun investissement additionnel requis pour l'exploitation. Caractéristiques techniques plusieurs grosses rénovations Fosse septique et champ d'épuration neuf Puits artésien neuf Mise à niveau électrique par électricien certifié Planchers de bois Espaces de vie lumineux et conviviaux Entretien rigoureux Positionnement investisseur Produit rare en bord de l'eau avec plage privée Expérience locative complète augmentant la valeur perçue Possibilité d'utilisation personnelle tout en générant un revenu intéressant Un actif immobilier combinant rendement, rareté et style de vie.

Incusions:
tout meublé,literies,vaisselles,spa,le foyer extérieur,les chaises,le BBQ, table de patio
Exclusions:
tracteur à gazon, souffleuse, effets personnels dans les 2 gardes de robes au sous-sol sous clé,les kayaks, contenus des 2 cabanons