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Rivière-Rouge House For Sale - $449,000

1451 Ch. du Lac-aux-Bois-Francs O., J0T 1T0 | Bungalow for sale Laurentians | VID#: 1451c

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93,172 SF

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House for sale - 1451 Ch. du Lac-aux-Bois-Francs O., Rivière-Rouge, J0T 1T0House for sale - 1451 Ch. du Lac-aux-Bois-Francs O., Rivière-Rouge, J0T 1T0House for sale - 1451 Ch. du Lac-aux-Bois-Francs O., Rivière-Rouge, J0T 1T0House for sale - 1451 Ch. du Lac-aux-Bois-Francs O., Rivière-Rouge, J0T 1T0
Propriété coup de coeur à seulement 2h de Montréal et d'Ottawa! Grâce à ses 2 accès à l'eau, cet havre de paix en nature est idéal pour nos amoureux de plein air, d'activités nautiques, sportives et de tranquilité.. Magnifiquement entretenue, la propriété propose plusieurs espaces de vie, 2CAC, 2 SDB complètes, une verrière adjacente à la terrasse, bcp de rangement et une grande salle familiale permettant plusieurs options. Sise sur un splendide terrain aménagé de 50 186 pc, elle inclut aussi un vaste terrain adjacent vacant constructible de 43 000 pc. Une opportunité unique située à seulement 10 minutes du centre-ville de Rivière-Rouge!

Addendum:
Un nouveau certificat de localisation en production sera disponible avant l'acte de vente.

Incusions:
Génératrice, lave vaisselle, surplus de matériaux du revêtement extérieur.
Exclusions:
Meubles, décorations et effets personnels des vendeurs, Tout ce qui n'est pas par attache et réunion, tout ce qui n'est pas inscrit à la section INCLUSION est automatiquement exclus.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$449,000
Year Built:1984
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):26693669
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$243,200
Lot Municipal Assessment:$60,700
Municipal Evaluation Total:$303,900
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$2,529
School Tax:$110

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:93,172 ft²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached
Driveway:Not Paved
Parking:Carport, Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 9' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 9' 7"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 9' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 15' 4"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 12' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 9' 3"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 12' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 10' 2"
Family room
Ground Floor
Unspecified
17' 9" x 23' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 9' 9"
Storage
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 7' 3"


Avatar
Gabrielle Laramée-Berthelette
REAL ESTATE BROKER
819-918-4483
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