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Rivière-Rouge House For Sale - $595,000

1732 Ch. du Lac-Paquet E., J0T 1T0 | Bungalow for sale Laurentians | VID#: 1732b

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4,758 m²

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House for sale - 1732 Ch. du Lac-Paquet E., Rivière-Rouge, J0T 1T0House for sale - 1732 Ch. du Lac-Paquet E., Rivière-Rouge, J0T 1T0House for sale - 1732 Ch. du Lac-Paquet E., Rivière-Rouge, J0T 1T0House for sale - 1732 Ch. du Lac-Paquet E., Rivière-Rouge, J0T 1T0
Découvrez cette chaleureuse propriété de 3 chambres située directement au bord du lac Paquet, à Rivière-Rouge. Son intérieur tout en bois, ses plafonds cathédrale et ses grandes fenêtres lui confèrent un véritable cachet de chalet. Profitez d'une vaste terrasse, d'un gazebo et d'un superbe quai aménagé pour savourer pleinement les journées au bord de l'eau. Les amateurs de pêche seront comblés : le lac est bien géré et fait l'objet d'un ensemencement annuel de dorés. Garage détaché offrant beaucoup de rangement. Vendue meublée et prête à profiter, une belle occasion de s'offrir la vie au bord du lac!

Addendum:
Votre refuge au bord du lac vous attend! Découvrez cette chaleureuse propriété de 3 chambres située directement sur les rives du lac Paquet, à Rivière-Rouge. Avec son intérieur tout en bois, ses plafonds cathédrale et ses grandes fenêtres donnant sur la nature, elle offre une véritable ambiance de chalet où il fait bon décrocher. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du bord de l'eau : vaste terrasse, gazebo, terrain boisé et superbe quai aménagé créant un véritable espace de vie sur le lac. Les amateurs de pêche seront particulièrement comblés : le lac Paquet est bien géré et fait l'objet d'un ensemencement annuel de dorés. La propriété comprend également un garage détaché offrant un espace appréciable pour le rangement des équipements, embarcations et accessoires de plein air. Vendue meublée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette propriété représente une belle occasion de profiter immédiatement de la vie au bord de l'eau, que ce soit comme résidence principale ou comme chalet familial. Un endroit où les journées commencent sur le lac, se poursuivent sur le quai et se terminent autour d'un bon repas sur la terrasse!

Incusions:
Meubles meublants, décorations, scie radiale intégrée au comptoir du garage, mobilier extérieur, quai-ponton avec moteur Mercury de 9,9 HP, un pédalo Pelican, deux kayaks, dont un double, tondeuse
Exclusions:
2 cabanons, dessus de la table qui sera remplacé par l'original qui va avec les chaises, 2 BBQ, effet personnel

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$595,000
Year Built:2004
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:7
Listing Number (MLS):26028459
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$329,500
Lot Municipal Assessment:$178,500
Municipal Evaluation Total:$508,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,414
School Tax:$317

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,758 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Gas Stove
Windows:Wood

Exterior Characteristics

Garage:Detached, Double width or more, Heated
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Lake Water
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
17' 0" x 7' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 8' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 12' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 12' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 7' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 11' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 12' 0"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
24' 0" x 16' 0"


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Anne Jolicoeur
REAL ESTATE BROKER
450-969-5969
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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