Rivière-Rouge House For Sale - $545,000

À QUI LA CHANCE ? Valeur de 730 000 $ selon une évaluation agréée (octobre 2024). Vaste maison de campagne, entretenue avec soin par son propriétaire, offrant 3 grandes chambres, un bureau, 2 salles de bains, un foyer au bois, un atelier au sous-sol et un garage traversant. Située au bord de la Rivière-Rouge, dans un décor enchanteur sur plus de 5 acres avec plage naturelle, elle propose un mode de vie unique, paisible et inspirant. À seulement 38 minutes de Mont-Tremblant, c'est le refuge parfait pour profiter du plein air, de la tranquillité et du charme des quatre saisons. Un lieu où l'on rêve de s'arrêter...OPPORTUNITÉ INCOMPARABLE !

À QUI LA CHANCE ? Disponible immédiatement et affichée 185 000 $ sous la valeur agréée (évaluation professionnelle à 730 000 $, octobre 2024), cette propriété quatre saisons représente une occasion exceptionnelle dans le secteur. À seulement 38 minutes du Mont-Tremblant, elle allie espace, confort et nature.

1ER ÉTAGE Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec foyer au bois, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine spacieuse avec îlot s'ouvre sur une salle à manger conviviale donnant sur la nature.
On y retrouve également une chambre à coucher au rez-de-chaussée, un atout recherché, avec salle de bain attenante reliée à la salle de lavage -- idéal pour une personne désirant vivre de plain-pied ou pour accueillir famille et invités.

2e ÉTAGE
À l'étage se trouve une impressionnante salle de bain avec douche indépendante et bain sur pied. Deux chambres supplémentaires s'y ajoutent, ainsi qu'un boudoir lumineux au haut de l'escalier et un grand bureau pouvant servir d'espace de travail, atelier créatif ou salle de repos.

SOUS-SOL
Le sous-sol offre un vaste espace de rangement, un grand atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'une entrée extérieure pratique donnant directement sur le terrain.

EXTÉRIEUR ET TERRAIN
La propriété s'étend sur plus de 5 acres, combinant espaces ouverts et boisés.
Vous profitez d'une plage privée directement en bordure de la Rivière-Rouge, un atout exceptionnel pour se détendre, se baigner, pratiquer le kayak ou simplement admirer la nature.
L'extérieur comprend aussi un gazebo couvert, une grande aire extérieure et un garage traversant, idéal pour les équipements saisonniers.

TRAVAUX IMPORTANTS -Toiture 2023
-Fosse septique avec station de pompage refaite en 2014
-Nouvelle pompe de station de pompage installée en 2019
-Propriété entretenue avec soin par son propriétaire

Faites vite !

***Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit quand même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, le ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira des informations objectives pertinentes pour l'achat***

INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, support TV du salon, aspirateur central avec accessoires, stores, rideaux et tringles, bois de chauffage restant lors de la signature de l'acte de vente

EXCLUSIONS
Les équipements d'alarme, incluant le panneau central, les détecteurs de fumée, les capteurs de porte et le détecteur de mouvement appartiennent à Telus. L'acheteur peut renouveler l'abonnement avec Telus au tarif préférentiel de 34 $/mois, sans engagement de durée. En cas d'annulation, des frais de 50 $ s'appliquent.