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Saint-Épiphane House For Sale - $279,500

206 4e Rang O., G0L 2X0 | One Half Storey for sale Lower-Saint-Lawrence | VID#: 206ap

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27,343 m²

House for sale - 206 4e Rang O., Saint-Épiphane, G0L 2X0House for sale - 206 4e Rang O., Saint-Épiphane, G0L 2X0House for sale - 206 4e Rang O., Saint-Épiphane, G0L 2X0House for sale - 206 4e Rang O., Saint-Épiphane, G0L 2X0
Découvrez ce magnifique domaine de près de 300 000 pieds carrés offrant tranquillité, espace et potentiel! Située en zone blanche, cette propriété ouvre la porte à différents projets, dont une éventuelle subdivision, sous réserve des autorisations requises. Les amateurs de plein air apprécieront également la possibilité de profiter d'un secteur de chasse à même leur terrain. Entièrement rénovée sur ses deux étages, la maison vous accueille dans un environnement paisible, à proximité de la route principale pour un accès facile aux services. Un lieu idéal pour concrétiser vos projets et profiter de la nature.

Addendum:
Depuis l'acquisition de la propriété, l'intérieur du bâtiment ainsi que le deuxième étage ont été entièrement démolis, puis reconstruits à neuf. Les travaux comprennent notamment l'ajout d'une cheminée ainsi que la réfection complète du système électrique et de la plomberie.

Incusions:
Stores, lustres, électro ménager à discuter.
Exclusions:
Meubles et effets personnels.

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$279,500
Number of Bedrooms:1
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:5
Listing Number (MLS):16194583
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$128,700
Lot Municipal Assessment:$11,400
Municipal Evaluation Total:$140,100
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1,953
School Tax:$87

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:27,343 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Dry Well

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 20' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
8' 1" x 13' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 3" x 6' 1"
Powder room
2
Unspecified
5' 5" x 6' 4"
Bedroom
2
Unspecified
10' 10" x 15' 2"


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Mathieu Nadeau
REAL ESTATE BROKER
418-863-3906
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