Sainte-Angèle-de-Mérici House For Sale - $315,000

Nichée au coeur du charmant village de Sainte-Angèle, cette chaleureuse propriété de plain-pied bénéficie d'un emplacement paisible à seulement 2 minutes de la célèbre rivière Mitis. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain, un salon avec foyer électrique ainsi qu'une vaste salle familiale aux poutres apparentes avec foyer au propane. Garage détaché chauffé au poêle à bois, abri d'auto, terrain intime bordé de haies, terrasse couverte et stationnement pour 6 véhicules. À proximité de l'école, des sentiers et de la route 132.

Addendum:
Nichée au coeur du charmant village de Sainte-Angèle, sur un paisible coin de rue, cette chaleureuse propriété de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 2 minutes de la renommée rivière Mitis, réputée pour sa pêche au saumon. Un emplacement idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de plein air. La résidence propose une configuration fonctionnelle comprenant trois chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol et un bureau pour le télétravail ou les études. Vous y trouverez également deux salles de bain complètes, une vaste salle familiale agrémentée de magnifiques poutres apparentes, ainsi que trois espaces de rangement pratiques répondant aux besoins de toute la famille. Le salon, chaleureux et accueillant, est mis en valeur par un foyer électrique intégré dans un élégant manteau de briques, créant une ambiance conviviale en toute saison. Le garage détaché est muni d'un poêle à combustion lente, un atout appréciable pour les bricoleurs ou les passionnés d'atelier. Un abri d'auto attaché complète les installations. Le stationnement est généreux avec un total de six espaces : cinq places extérieures, soit deux dans l'allée de gravier devant le garage, une dans l'allée asphaltée du côté de la rue Rioux, une devant l'abri d'auto et une sous celui-ci, en plus d'une place à l'intérieur du garage. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé est bordé de haies matures procurant intimité et quiétude. Vous profiterez d'une belle pelouse, d'un espace jardin, d'une remise pratique ainsi que d'une agréable terrasse couverte, parfaite pour savourer les beaux jours à l'abri des intempéries. Son emplacement constitue un véritable avantage. À seulement 3 minutes de la route 132 Est, vous rejoindrez la jonction de l'autoroute 20 à Mont-Joli en 14 minutes, ainsi que Sainte-Flavie et les rives du fleuve Saint-Laurent en seulement 16 minutes. L'école primaire du Portage et la patinoire municipale se trouvent à environ 6 minutes de marche, tandis que les sentiers, les activités de plein air et la rivière Mitis sont accessibles en quelques instants. Une propriété offrant espace, confort et qualité de vie, idéale pour une famille ou pour quiconque souhaite vivre dans un environnement paisible, tout en demeurant à proximité des services et des attraits de la région.

Incusions:
Lave-vaisselle, foyer électrique, foyer au propane, poêle combustion (garage), Aspirateurs centraux (maison et garage), cabanon, stores, toiles de l'abri d'auto, thermopompe, luminaires.
Exclusions:
Rideaux, pôles et valences.