Shawinigan House For Sale - $454,900

LAC À LA TORTUE (lac navigable). Vous recherchez une maison ou une résidence secondaire au bord de l'eau, prête pour profiter de la vie? Située sur une rue en retrait et sans issue, elle a été actualisée au fil des années. Récemment rénovée au goût du jour avec des matériaux de qualité sa magnifique cuisine saura plaire à coup sûr. Sa véranda 4 saisons chaleureuse à souhait vous offre des panoramas magnifiques en toute saison et incite à recevoir parents et amis. Quai récent. Mobilier, électroménagers, équipements de jardin inclus. À proximité (20 minutes): Parc National de la Mauricie, Ski Vallée du Parc, Cité de L'Énergie. SUITE ADDENDA.

Addendum:
Le secteur du Lac-à-la-Tortue est l'un des secteurs les plus connus et recherchés de Shawinigan, particulièrement pour les amateurs de nature, de sports nautiques et de qualité de vie plus paisible. Voici les principaux éléments à connaître : - Ambiance et qualité de vie Le secteur offre une ambiance : - résidentielle et villégiature; - très axée sur le lac et les activités extérieures; - populaire autant auprès des familles que des retraités et des acheteurs de résidences secondaires. On y retrouve : - plusieurs propriétés riveraines; - des chalets convertis en résidences permanentes; - des secteurs boisés et plus privés; - un bon équilibre entre nature et accès aux services. Le lac lui-même est reconnu pour : - la baignade; - le kayak, paddleboard et ponton; - la pêche; - la motomarine et les embarcations motorisées; - les activités hivernales. La Ville de Shawinigan diffuse aussi des recommandations concernant la protection du lac et le lavage des embarcations afin de limiter les espèces envahissantes. Particularité historique - Le secteur est connu pour son histoire liée à l'aviation. - L'ancienne hydrobase du lac a longtemps été célèbre au Québec - Le site rappelle l'importance historique des hydravions dans la région et fait partie de l'identité locale. Nature et plein air - Le secteur est très orienté plein air. Ce qui fait la force du secteur Le grand avantage du Lac-à-la-Tortue est qu'on obtient : - un environnement nature; - un vrai lac navigable; - une proximité raisonnable des services; - un accès rapide à Shawinigan et à l'autoroute. Secteur desservi par les services municipaux (aqueduc et égoûts).

Incusions:
Tout le mobilier, tous les électroménagers (cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), poêle à combustion lente, cuisinière au bois, coussin des banquettes du solarium, quai aluminium et bois, luminaires, habillage des fenêtres, auvent rétractable terrasse arrière, mobilier de jardin. Le tout laissé à titre gratuit. Advenant bris avant la signature de l'acte de vente ils ne seront ni réparés, ni remplacés.
Exclusions: