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Sherbrooke House For Sale - $1,849,000

475 Ch. du Sanctuaire, J1H 0E1 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 475z

3

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20,235 m²

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House for sale - 475 Ch. du Sanctuaire, Sherbrooke, J1H 0E1House for sale - 475 Ch. du Sanctuaire, Sherbrooke, J1H 0E1House for sale - 475 Ch. du Sanctuaire, Sherbrooke, J1H 0E1House for sale - 475 Ch. du Sanctuaire, Sherbrooke, J1H 0E1
Spectaculaire plain-pied contemporain érigé sur un domaine de 5 acres, à proximité des services et des principaux axes routiers. Plafonds de 15 pieds, planchers de béton chauffants, fenestration généreuse et vaste aire ouverte confèrent à cette résidence une architecture distinctive. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine haut de gamme et une superbe suite principale. À l'extérieur : piscine creusée, cuisine d'été entièrement équipée et vastes espaces pour recevoir. Deux garages doubles et un abri d'auto complètent cette propriété unique où design, espace et confort se rencontrent.
Addendum:
L'Équipe est fière de vous présenter cette remarquable propriété contemporaine de plain-pied, érigée sur un vaste domaine de 5 acres. Son architecture distinctive, ses volumes impressionnants et ses aménagements intérieurs et extérieurs en font une résidence conçue autant pour le confort quotidien que pour recevoir. Dès l'entrée, les plafonds atteignant 15 pieds et les planchers de béton laqué chauffants donnent le ton. L'imposante fenestration baigne de lumière l'aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, tandis qu'un foyer au gaz visible des principaux espaces de vie ajoute chaleur et convivialité. La cuisine se démarque par ses équipements de qualité professionnelle, ses finitions soignées, son immense îlot central et ses nombreux rangements. Les grandes fenêtres et portes-patio longeant le côté est créent une belle continuité avec la terrasse et les aménagements extérieurs. La spacieuse suite principale bénéficie de sa propre salle de bains, aménagée avec une baignoire autoportante, une grande douche à l'italienne double et deux lavabos. Deux autres chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une seconde salle de bains complète répondent aux besoins de la famille ou des invités. Le confort se poursuit grâce aux planchers chauffants présents dans l'ensemble de la résidence. À l'extérieur, le domaine prend toute son ampleur. La piscine creusée s'intègre aux espaces aménagés pour profiter pleinement de la belle saison. Une cuisine d'été entièrement équipée avec BBQ, lave-vaisselle et espace de préparation est accompagnée d'un coin repas et d'un chauffe-terrasse, créant un environnement exceptionnel pour recevoir. Le terrain de 5 acres offre également une généreuse superficie pour les loisirs, les aménagements paysagers ou simplement pour profiter de l'espace et de l'intimité qu'offre le site. Deux garages doubles ainsi qu'un abri d'auto procurent une capacité remarquable pour le stationnement, le rangement et les différents besoins des occupants. Une propriété distinctive réunissant architecture contemporaine, confort, grands espaces et aménagements exceptionnels, tout en demeurant à proximité des autoroutes et des services. La consommation annuelle d'électricité indiquée constitue une estimation fournie par Hydro-Québec, taxes incluses.
Incusions:
Luminaires, four encastré, plaque de cuisson, 2 lave-vaisselles, aspirateur central et ses accessoires, chauffe piscine et ses accessoires, stores, réfrigérateur, micro-ondes, cellier, refroidisseur à vins, 2 robots tondeuses, BBQ, chauffes-terrasse.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$1,849,000
Year Built:2021
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):13175743
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$886,900
Lot Municipal Assessment:$199,400
Municipal Evaluation Total:$1,086,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$7,674
School Tax:$368

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:20,235 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Radiant
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:8
Garage:Attached, Detached, Double width or more, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 60" x 14' 50"
Basement
Ground Floor
Unspecified
21' 11" x 20' 50"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
20' 50" x 10' 50"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 20' 50"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 80" x 18' 40"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
19' 10" x 11' 60"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 3' 20"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 80" x 10' 80"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 40" x 8' 11"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
6' 10" x 8' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 40" x 10' 60"


Avatar
Alain Laplante
REAL ESTATE BROKER
819-820-8363
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