Sherbrooke House For Sale - $460,882

Jumelé de plain-pied neuf situé dans le secteur Mont-Bellevue. Cette unité de droite est aménagée d'une chambre à coucher et d'une salle de bains, et pourrait accueillir 2 chambres supplémentaires et une 2e salle de bains en aménageant le sous-sol/rez-de-jardin. Le RDC lumineux avec plafond de 10,2 pi comprend une cuisine avec armoires pleine hauteur, îlot comptoir-lunch et garde-manger walk-in, une salle à manger et un salon avec porte-patio panoramique, ainsi que la chambre avec walk-in et la salle de bains munie d'un bain autoportant et d'une douche en verre/céramique. Patio de 22 X 12 pi à l'arrière. Près des services!

Addendum:
La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 1 844 pi². Particularité extérieure : Patio de 22 X 12 pi en bois. Charmant jumelé de plain-pied neuf situé dans le secteur du Carré Belvédère. Cette unité de droite comporte une chambre à coucher et une salle de bains. En aménageant le sous-sol rez-de-jardin, elle pourrait accueillir 2 chambres supplémentaires et une 2e salle de bains. La propriété bénéficiera de la garantie maison neuve GCR jusqu'en 2030. Le hall d'entrée à palier est muni d'un plafond de 14,9 pi de hauteur et d'une garde-robe. Le rez-de-chaussée, avec ses plafonds de 10,2 pi de hauteur, propose une aire ouverte composée d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon. Ces aires communes profitent de la luminosité d'une belle porte-patio panoramique sur le mur du fond, offrant une vue sur le patio et le terrain à l'arrière. La cuisine est équipée d'armoires jusqu'au plafond, d'un îlot avec comptoir-lunch pour 3 places assises, d'un évier double et d'un garde-manger walk-in de 6 X 3,2 pi. La chambre à coucher est dotée d'un walk-in de 9 X 3,6 pi irr. La salle de bains comprend un bain autoportant et une douche en verre et céramique. Le sous-sol/rez-de-jardin est à aménager. Il serait possible d'y ajouter une salle familiale avec porte-patio, 2 chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une 2e salle de bains où se trouvent actuellement les installations laveuse/sécheuse. Le prix pour l'aménagement du sous-sol varie entre 28 000$ et 32 000$ selon le modèle, taxes en sus. Puisque la propriété est neuve, les taxes municipales et scolaires n'ont pas encore été émises. Le notaire pour la transaction devra être Me Gabrielle Labelle. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. Le délai pour obtenir l'acceptation hypothécaire sera de 10 jours. Le délai devra être modifié dans le contrat préliminaire. La propriété est située à ± 3 km de 3 écoles primaires, 1 école secondaire, de 2 CPE et de 2 garderies. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Hotte de poêle, thermopompe murale.
Exclusions: