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Sherbrooke House For Sale - $599,000

172 Rue Paul-Émile-Borduas, J1E 1S9 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 172y

4

3

5,000 m²

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House for sale - 172 Rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke, J1E 1S9House for sale - 172 Rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke, J1E 1S9House for sale - 172 Rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke, J1E 1S9House for sale - 172 Rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke, J1E 1S9
*PRÈS DU CEGEP* Maison aux 3 étages complètement aménagés, très bien entretenu factures a l'appuis. 4 chambres à coucher. 3 salles de bains complètes. Grande cuisine avec comptoir lunch, beaucoup d'armoires. Belle fenestration laissant rentré la lumière. 3 vestibules d'entrées, Bois franc presque partout, Oui sous-sol 100% aménagé. Grande salle familiale (pouvant être divisé pour revenus d'appoint) avec très beau et fonctionne poêle aux granules, salle de lavage, garde-robe de cèdre, chambre froide. Bureau fenestré & atelier sous le garage. Garage de 16 X 24 chauffé. partie du stationnement en pavé unis. A distance à pied du CÉGEP.

Addendum:
** PRÈS DU CEGEP ** IMPECCABLE, rien a faire. Maison de 3 étages complètement aménagés. 4 chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 a l'étage) 3 salles de bain complètes, une par étage. Planchers bois franc presque partout. Grande salle familiale sur tapis avec beau poêle aux granules. Bureau & atelier sous le garage (voir photos) 3 vestibules d'entrées dont un pour le sous-sol direct. Garage 16 X 24 chauffé si désiré. Terrain intime avec haies de cèdres. Terrain paysager. ET BEAUCOUP PLUS. Appelez-moi: Guy Bouchard courtier Sutton 819-820-0777 Le VENDEUR donne instruction à l'agence; que les visites débuterons le 17 février 2026 et qu'aucune PROMESSE D'ACHAT ni aucune BONIFICATION de la PROMESSE D'ACHAT ne pourra être présentée avant le 25 février 2026 à 12h.00, toutes les PROMESSES D'ACHATS présentées devront être irrévocables jusqu'à 18h00, le 26 février 2026.

Incusions:
Installations permanentes d'électricité, de chauffage et d'éclairage (incluant lustres et ventilateur), pôles a rideaux et rideaux, stores. A la cuisine; Plaque de cuisson, fours encastrés, lave-vaisselle, broyeur a l'évier. Adoucisseur d'eau, thermostats électroniques, 2 thermopompes murales, poêle aux granules, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte du garage et manette, système d'alarme, auvent de galerie, gazebo, remise, 3 bacs municipaux.
Exclusions:
Rideaux d'une chambre allant avec une couette, meubles meublants, effets personnels et outils en tout genre.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$599,000
Year Built:1951
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:3
Total Number of Rooms:19
Listing Number (MLS):18496880
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$271,500
Lot Municipal Assessment:$83,000
Municipal Evaluation Total:$354,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,970
School Tax:$208

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:5,000 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Hot Water
Fireplace/Stove:Pellet Stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:9
Garage:Attached, Heated, Single Width
Driveway:Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 6' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 11' 11"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 10" x 10' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 6" x 13' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 4" x 6' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 10' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 9' 4"
Bedroom
2
Unspecified
13' 6" x 11' 6"
Bedroom
2
Unspecified
12' 9" x 11' 5"
Bathroom
2
Unspecified
11' 2" x 8' 2"
Family room
Ground Floor
Unspecified
23' 0" x 22' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 7' 0"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
4' 9" x 3' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 5' 9"
Office
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 10' 6"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
16' 4" x 9' 5"
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 6" x 4' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 3' 3"
Room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 7' 0"


Avatar
Guy R. Bouchard
REAL ESTATE BROKER
819-820-0777
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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