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Sherbrooke House For Sale - $449,900

974 Rue Boivin, J1N 1B6 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 974d

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337 m²

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House for sale - 974 Rue Boivin, Sherbrooke, J1N 1B6House for sale - 974 Rue Boivin, Sherbrooke, J1N 1B6House for sale - 974 Rue Boivin, Sherbrooke, J1N 1B6House for sale - 974 Rue Boivin, Sherbrooke, J1N 1B6
Jumelé impeccable construit en 2020, niché dans le secteur familial recherché de Rock Forest. Clé en main et soigneusement entretenue, la propriété séduit par son aire de vie ouverte et lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine avec îlot central. La chambre principale dispose d'un walk-in, tandis que le sous-sol aménagé offre une grande salle familiale, une chambre supplémentaire et une salle de bains complète. À l'extérieur, profitez d'une cour intime et clôturée, d'une allée asphaltée et d'une terrasse conçue pour accueillir un spa. Le garage intégré complète cette propriété accueillante, idéale pour la vie de famille.
Addendum:
REZ-DE-CHAUSSÉE * Aire de vie ouverte et lumineuse réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. * Cuisine avec îlot central, pratique au quotidien et pour recevoir. * Accès à la terrasse extérieure depuis l'espace de vie. * Chambre principale avec walk-in attenant. * Salle de bains complète dotée d'un bain et d'une douche séparée. SOUS-SOL * Grande salle familiale polyvalente. * Chambre supplémentaire, idéale pour un enfant, des invités ou un bureau. * Possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol par l'ajout d'un mur et d'une porte. * Salle de bains avec douche, pratique pour les occupants et les invités. * Espace buanderie. * Garage intégré avec accès pratique depuis l'intérieur. EXTÉRIEUR * Cour intime, clôturée et asphaltée. * Terrasse extérieure aménagée pour accueillir un spa, idéale pour profiter des beaux jours. SECTEUR * Située dans un quartier familial de Rock Forest. * Écoles, commerces et services à proximité, avec un accès pratique aux principaux axes routiers de Sherbrooke. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Incusions:
Luminaires, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions:
Bien meublant et SPA extérieur.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$449,900
Year Built:2020
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):19599487
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$279,600
Lot Municipal Assessment:$90,300
Municipal Evaluation Total:$369,900
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,072
School Tax:$243

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:337 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 5' 60"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 9' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
8' 40" x 12' 70"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 80" x 12' 70"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 80" x 11' 30"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 70" x 3' 50"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 90" x 8' 20"
Family room
Ground Floor
Unspecified
13' 60" x 21' 70"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 70" x 8' 40"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 20" x 7' 70"
Room
Ground Floor
Unspecified
4' 10" x 2' 70"


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Steve Bachand
REAL ESTATE BROKER
819-640-8888
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