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Sherbrooke House For Sale - $539,000

231 Rue Roger-Boisvert, J1G 4T2 | Split-level for sale Eastern Townships | VID#: 231z

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692 m²

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House for sale - 231 Rue Roger-Boisvert, Sherbrooke, J1G 4T2House for sale - 231 Rue Roger-Boisvert, Sherbrooke, J1G 4T2House for sale - 231 Rue Roger-Boisvert, Sherbrooke, J1G 4T2House for sale - 231 Rue Roger-Boisvert, Sherbrooke, J1G 4T2
Charmante propriété soigneusement entretenue, située dans un secteur familial recherché de Fleurimont. Elle offre 3 chambres sur le même niveau, une cuisine rénovée ainsi que des espaces de vie lumineux et chaleureux, rehaussés par de hauts plafonds dans la cuisine et la salle à manger. Pratique au quotidien avec sa belle entrée et son garage, elle bénéficie également de deux thermopompes. À l'extérieur, grand patio, piscine et superbe terrain intime bordé de verdure créent un espace idéal pour profiter pleinement de l'été en famille ou entre amis. Une propriété accueillante où il fait bon vivre!
Addendum:
Cette charmante propriété de Fleurimont se distingue par son entretien soigné, sa configuration fonctionnelle et sa magnifique cour arrière, aménagée pour profiter pleinement de la belle saison. Dès l'entrée, on découvre des espaces lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose une disposition particulièrement appréciée des familles avec trois chambres à coucher réunies sur le même niveau. La cuisine rénovée s'intègre harmonieusement à la salle à manger, où les plafonds plus hauts apportent une agréable sensation d'espace et donnent du caractère à cette aire de vie. La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, notamment la cuisine rénovée en 2015, les fenêtres remplacées en 2012 ainsi que la toiture refaite en 2023. Deux thermopompes contribuent au confort des occupants en toute saison. Le garage attaché constitue également un atout appréciable, autant pour y stationner un véhicule que pour profiter d'espace de rangement supplémentaire. La belle entrée permet quant à elle un accès pratique à la propriété. À l'extérieur, la cour arrière devient véritablement un prolongement de la maison. Intime et bordée de verdure, elle offre un environnement agréable pour relaxer et recevoir. Le grand patio permet d'aménager facilement un espace repas ou détente, tandis que la piscine promet de beaux moments durant les journées d'été. L'ensemble crée une cour conviviale et accueillante, parfaite pour profiter du plein air en famille ou entre amis. Située dans un secteur familial recherché de Fleurimont, cette propriété combine plusieurs caractéristiques recherchées : trois chambres au même étage, garage attaché, cuisine rénovée, deux thermopompes, améliorations importantes déjà réalisées et une superbe cour arrière. Une maison chaleureuse, bien entretenue et agréable à vivre, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, qui saura certainement charmer ses prochains propriétaires dès la première visite. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Incusions:
Luminaires, lave-vaisselle, rideaux, pôle à rideaux, piscine et accessoires, thermopompe de piscine, étagères rangement garage.
Exclusions:
Borne électrique, tous les rideaux et pôles de la cuisine et de la salle à dîner.

Key Details

General Info

Property Type:Split-level

Essential Information

Asking Price:$539,000
Year Built:1987
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):18637384
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$305,400
Lot Municipal Assessment:$108,400
Municipal Evaluation Total:$413,800
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,377
School Tax:$230

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:692 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated, Single Width
Driveway:Concrete
Parking:Driveway
Pool:Above-ground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 5' 90"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 9' 60"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 11' 30"
Room
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 3' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 50" x 8' 70"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 30" x 14' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 70" x 10' 50"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 90" x 14' 10"
Family room
Ground Floor
Unspecified
22' 0" x 16' 40"
Family room
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 20' 10"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 8' 20"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 12' 0"


Avatar
Édith Lachance
REAL ESTATE BROKER
819-300-9008
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5.5%
25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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