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Sherbrooke House For Sale - $399,000

2240 Rue des Cascades, J1J 1R7 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 2240aa

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649 m²

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House for sale - 2240 Rue des Cascades, Sherbrooke, J1J 1R7House for sale - 2240 Rue des Cascades, Sherbrooke, J1J 1R7House for sale - 2240 Rue des Cascades, Sherbrooke, J1J 1R7House for sale - 2240 Rue des Cascades, Sherbrooke, J1J 1R7
Située dans le Vieux Nord de Sherbrooke, cette propriété offre une occasion exceptionnelle de s'établir dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Solide construction de brique ayant été soigneusement entretenue au fil des ans, elle propose un excellent potentiel pour être modernisée selon vos goûts. Son vaste terrain, entièrement bordé de haies matures, procure une intimité remarquable, un véritable atout en plein coeur de la ville. Avec son garage détaché, ses espaces lumineux et son emplacement de choix à proximité des services, des écoles et des parcs, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

Addendum:
Située dans le Vieux Nord de Sherbrooke, cette propriété offre une occasion exceptionnelle de s'établir dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Solide construction de brique ayant été soigneusement entretenue au fil des ans, elle propose un excellent potentiel pour être modernisée selon vos goûts. Son vaste terrain, entièrement bordé de haies matures, procure une intimité remarquable, un véritable atout en plein coeur de la ville. Avec son garage détaché, ses espaces lumineux et son emplacement de choix à proximité des services, des écoles et des parcs, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

Incusions:
Système d'alarme (non relié à la centrale), tondeuse, souffleuse à neige, taille haie, plaque de cuisson, four encastré, four micro-onde, lave-vaisselle, habillage des fenêtres, luminaires, 3 chaises longues, thermopompe et acc, établi dans la salle mécanique, établi dans le garage. Restant de céramique et de peinture correspondant aux matériaux déjà utilisés et le barril collecteur d'eau derrière le garage.
Exclusions:
Effets personnels des vendeurs.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$399,000
Year Built:1961
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):16694721
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$209,900
Lot Municipal Assessment:$155,100
Municipal Evaluation Total:$365,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,038
School Tax:$233

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:649 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 4" x 4' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 3" x 11' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 9' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 4" x 9' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 1" x 7' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 9' 4"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 10' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 8' 11"
Family room
Ground Floor
Unspecified
29' 0" x 11' 11"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 9' 3"
Storage
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 11' 11"
Storage
Ground Floor
Unspecified
14' 1" x 11' 7"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 15' 9"
Room
Ground Floor
Unspecified
8' 8" x 5' 4"


Avatar
Olivier Bégin
REAL ESTATE BROKER
819-345-1452
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25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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