Sherbrooke House For Sale - $375,000

Offerte pour la toute première fois depuis plus de 50 ans, cette propriété pleine de caractère saura vous séduire par son alliance harmonieuse entre modernité et cachet d'époque. Située au coeur du nord de Sherbrooke, elle offre une multitude de possibilités d'utilisation, que ce soit pour y établir votre résidence, un projet familial ou professionnel. Une occasion rare dans un secteur recherché. Une propriété de caractère, soigneusement entretenue, offrant charme, polyvalence et emplacement de choix. Une occasion unique de devenir propriétaire d'un immeuble riche en histoire et prêt à accueillir son prochain chapitre.

Addendum:
Offerte pour la toute première fois depuis plus de 50 ans, cette propriété exceptionnelle représente une occasion rare sur le marché. Occupée et soigneusement entretenue par la même famille depuis plusieurs générations, elle témoigne d'un souci de préservation tout en ayant bénéficié d'améliorations au fil des ans. Construite vers 1940 de style espagnol, cette demeure se distingue par son architecture unique, son cachet intemporel et son caractère chaleureux. Regorgeant de charme et de détails architecturaux recherchés, elle a également profité d'une cure de rajeunissement au cours des dernières années afin d'offrir un environnement de vie alliant le charme d'antan au confort moderne. La propriété est actuellement divisée en deux unités distinctes, soit le 1550 et le 1552, offrant une multitude de possibilités selon vos besoins. L'unité du 1550 comprend un logement 4 ½ proposant, deux chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains rénovée au goût du jour ainsi que deux accès extérieurs indépendants facilitant les déplacements et l'intimité des occupants. L'unité du 1552 offre également un logement 4 ½ comprenant deux chambres, une cuisine, une salle de bains modernisée ainsi que deux accès extérieurs distincts, procurant confort et autonomie. À l'intérieur, vous serez immédiatement charmé par les magnifiques planchers de bois franc, les hauts plafonds et l'atmosphère accueillante qui règne dans chacune des pièces. Les cuisines et les salles de bains ont été remises au goût du jour tout en respectant le caractère unique de la propriété. La luminosité naturelle abondante et les espaces de vie bien aménagés contribuent à créer un milieu de vie agréable et convivial. La propriété bénéficie de 2 entrées en façade ainsi que de 2 entrées à l'arrière. Vous y trouverez notamment une entrée indépendante donnant un accès direct au sous-sol. Ce dernier comprend une cave de service offrant une abondance d'espaces de rangement. À l'extérieur, la cour arrière boisée et intime constitue un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Son environnement paisible et verdoyant procure un cadre idéal pour la détente, les repas en famille ou simplement pour profiter de la nature. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du nord de Sherbrooke, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié où il fait bon vivre. Les écoles, parcs, commerces, restaurants, services essentiels, pistes cyclables et transports en commun se trouvent à distance de marche, permettant de profiter pleinement de tous les avantages qu'offre ce quartier enviable. La propriété a été utilisée comme duplex entre 1973 jusqu'au début des années 2000. Deux adresses civiques lui sont associées, soit le 1550 et le 1552. Le zonage actuel permettrait toujours un usage de type duplex, toutefois, la propriété est présentement considérée comme une habitation unifamiliale aux fins de la taxation et de l'évaluation municipale. Vérifications à l'acheteur.

Incusions:
Luminaires, habillages de fenêtres.
Exclusions:
Effets personnels et meubles meublants, électroménagers (à discuter), lampe dans la 1ere chambre dans le 1552.