Sherbrooke House For Sale - $1,179,000

Un mode de vie unique entre rivière, lac et montagnes. Située au prestigieux Domaine Versants sur Rive, cette propriété offre un environnement exceptionnel à moins de 10 minutes de l'Université de Sherbrooke et à proximité de North Hatley, Magog et du lac Magog. Profitez de vues imprenables sur le mont Orford, et d'un accès privilégié au lac Magog avec possibilité d'y laisser votre embarcation. Vous y découvrirez de vastes aires de vie lumineuses, 4 chambres, 2,5 salle de bains, une grande cuisine avec îlot, comptoir de granit et garde-manger walk-in, ainsi qu'une vaste salle familiale et sa terrasse arrière en rez-de-jardin.

Addendum:
Découvrez cette magnifique propriété située au coeur du prestigieux Domaine Versants sur Rives, un secteur recherché offrant un cadre de vie où nature, tranquillité et qualité de vie se conjuguent à la perfection. À moins de 10 minutes de l'Université de Sherbrooke et à proximité de North Hatley, Magog et des principaux axes routiers, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec accès à la rivière Magog menant directement au lac Magog. Les propriétaires profitent également d'un accès au quai du domaine où il est possible d'amarrer une embarcation. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement paisible et la beauté naturelle du site. Baignée de lumière grâce à son abondante fenestration, la résidence offre des vues remarquables sur le mont Orford, la rivière et les magnifiques couchers de soleil qui rythment les saisons. Le rez-de-chaussée propose une vaste aire de vie ouverte réunissant deux salons, salle à manger et cuisine. Cet espace convivial a été pensé pour recevoir famille et amis dans un décor chaleureux où la nature s'invite à l'intérieur. On y retrouve également la chambre principale avec sa salle de bain attenante ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-jardin entièrement aménagé constitue un espace idéal pour les enfants ou les invités. Il comprend une grande salle familiale, 3 chambres et une salle de bain complète. Le confort est assuré grâce au chauffage radiant présent sur presque tout le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. La terrasse du rez-de-chaussée surplombe le paysage naturel tandis que les aménagements du rez-de-jardin créent un véritable lieu de rassemblement. Vous y découvrirez une cuisine extérieure, un espace repas, un coin lounge, un spa ainsi qu'un foyer au bois, le tout dans un décor intime entouré de végétation mature. Au fil des dernières années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, notamment le remplacement des thermos de 22 fenêtres, la peinture extérieure de la résidence et du garage, le remplacement du balcon, l'aménagement paysager avec cuisine extérieure ainsi que le pavage de l'entrée. Une propriété unique offrant un style de vie incomparable entre lac, rivière et montagnes, dans l'un des plus beaux secteurs de l'Estrie. Une occasion rare à découvrir. En complément, cette propriété offre un garage détaché, un stationnement asphalté pour 5 véhicules ainsi que de nombreuses améliorations récentes. Son emplacement privilégié, à proximité de Sherbrooke, Magog et de l'Université de Sherbrooke, en fait une occasion rare sur le marché. Suite Inclusions: le système d'alarme non relié. Les électroménagers et le spa sont en bonne condition d'opération en date des présentes, mais sont vendues sans garantie d'opération au moment de la vente.

Incusions:
La cuisinière au gaz Fisher & Paykel, le réfrigérateur GE, le lave-vaisselle Bosch, les 3 tabourets de l'ilot, tous les luminaires, l'habillage de toutes les fenêtres, le foyer au gaz, la balayeuse centrale de la maison et ses accessoires, les auvents extérieurs, le gazebo, le foyer de pierre extérieur, la table et les 6 chaises de la terrasse du RDJ, le bar extérieur, le tapis extérieur, les 2 thermopompes, le spa (une des deux pompes n'est plus fonctionnelle). Voir suite dans l'Addenda.
Exclusions:
La balayeuse centrale du garage et ses accessoires, les meubles patios, le bac de rangement extérieur pour les meubles, les bacs extérieurs pour le jardinage et les 3 bancs du bar extérieur.