Sherbrooke House For Sale - $619,999

Élégant plain-pied avec garage intégré en construction! Cette propriété, située dans un quartier récent de Fleurimont, offre 4 chambres et 2 s. de bains avec planchers chauffants. Le RDC présente une aire ouverte avec salon, s. à manger et cuisine avec îlot, comptoirs en quartz, g.-manger walk-in et porte-patio de 8 pi. La ch. principale dispose d'un walk-in et d'une s. de bains attenante munie d'un bain autoportant et d'une douche italienne. Le s.-sol/rez-de-jardin accueille une s. familiale, 2 chambres et une s. de bains avec douche en verre/céramique. Patio de 12 X 12 pi. Vue imprenable sur la ville pour de magnifiques couchers de soleil!

Addendum:
La superficie habitable totale incluant le sous-sol/rez-de-jardin est de 1 953,41 pi². Particularités ext. : Garage intégré de 12,8 X 18 pi avec porte de garage de 9 pi de largeur. Patio de 12 X 12 pi en bois traité à l'arrière. Alimentation pour borne de recharge pour voiture électrique. Ce superbe plain-pied avec garage intégré en construction est situé dans un quartier récent de Fleurimont. La propriété se distingue par sa généreuse fenestration et son emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur la ville pour de magnifiques couchers de soleil. La propriété bénéficiera de la garantie GCR pendant 5 ans dès la livraison de la propriété. La propriété comporte 4 chambres à coucher et 2 salles de bains munies de planchers en céramique radiante électrique. Le hall d'entrée est à palier et dispose d'une grande garde-robe. Au rez-de-chaussée, on retrouve une aire ouverte qui comprend un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que 2 chambres à coucher, dont la ch. principale, et une salle de bains. La cuisine présente un îlot avec comptoir-lunch pouvant recevoir 3 places assises, des comptoirs en quartz, un grand évier, des armoires pleine hauteur ainsi qu'un garde-manger walk-in de 8,6 X 3,6 pi. On y retrouve également une grande porte-patio de 8 pi donnant sur le patio arrière. La chambre à coucher principale est dotée d'un walk-in de 9,4 X 4 pi ainsi que d'une salle de bains attenante équipée d'un bain autoportant, d'une douche italienne en céramique et d'une belle vanité moderne. Le sous-sol/rez-de-jardin est aménagée d'une salle familiale, de 2 chambres à coucher et d'une salle de bains qui comporte une douche en verre/céramique et les installations laveuse/sécheuse. Une porte au bas de l'escalier donne dans le garage. La propriété sera équipée d'une thermopompe de 18 000 BTU. L'aménagement extérieur clés en main sera complété pour la livraison de la propriété: nivellement final du sol, gravier dans la cour, terrassement. La notaire pour la transaction devra être Me Audrey-Anne Lavoie. Les acheteurs d'une 1re habitation neuve (ou qui ne sont pas propriétaires depuis plus de 4 ans) peuvent bénéficier d'un remboursement complet de la TPS, d'un montant de 31 000$. Des conditions s'appliquent. Les vérifications ainsi que la demande de remboursement sont la responsabilité de l'acheteur. Puisque la propriété est en construction, le rôle d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires n'ont pas encore été émis. Les mesures sont approximatives. Les informations ont été fournies par l'entrepreneur. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. À ± 3 km, on retrouve 3 écoles primaires, une garderie et un CPE. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Échangeur d'air, thermopompe murale 18 000 BTU, installation aspirateur central sans moteur.
Exclusions: