Sherbrooke House For Sale - $599,000

En construction! Élégant plain-pied situé dans un quartier récent de Fleurimont. Vue imprenable sur la ville pour de magnifiques couchers de soleil! La propriété comprend 5 ch. à coucher, dont la principale avec walk-in à l'étage, et 2 s. de bains. Le RDC présente une aire ouverte avec salon, s. à manger et cuisine avec îlot/comptoir-lunch, comptoirs en quartz, g.-manger walk-in et porte-patio de 8 pi menant à un patio de 12 X 12 pi. La s. de bains du RDC dispose d'un bain autoportant et d'une douche italienne en céramique. Le sous-sol/rez-de-jardin accueille une s. familiale, 3 chambres et une salle de bains avec douche en verre/céramique.

Addendum:
La superficie habitable totale incluant le s-sol/rez-de-jardin est de 2 178,8 pi². Particularités ext. : Patio de 12 X 12 pi en bois traité à l'arrière. Alimentation pour borne de recharge pour voiture électrique. Ce superbe plain-pied contemporain en construction est situé dans un quartier récent et homogène de Fleurimont. La propriété se distingue par son emplacement privilégié offrant une vue en surplomb imprenable sur la ville, permettant d'observer de magnifiques couchers de soleil. La propriété bénéficiera de la garantie GCR pendant 5 ans dès la livraison de la propriété. Cette propriété avec sous-sol/rez-de-jardin bénéficie d'une généreuse fenestration. Elle comporte 5 chambres à coucher, dont 2 à l'étage, ainsi que 2 salles de bains. Le hall d'entrée est à palier. Une garde-robe se situe en haut de l'escalier. Le rez-de chaussée est composé d'une aire ouverte qui comprend salon, salle à manger et cuisine, de 2 chambres à coucher, dont la chambre principale, et d'une salle de bains. La cuisine profite de la lumière d'une grande porte-patio de 7,8 pi. On y retrouve également un îlot avec comptoir-lunch pouvant accueillir 3 places assises, des comptoirs en quartz, un grand évier, des armoires pleine hauteur ainsi qu'un garde-manger walk-in de 8,6 X 3,6 pi. La chambre à coucher principale est dotée d'un walk-in de 9,4 X 4 pi. La salle de bains est équipée d'un bain autoportant, d'une douche italienne en céramique et d'une belle vanité moderne. Le sous-sol/rez-de-jardin accueille une salle familiale lumineuse, 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche en verre et céramique et des installations laveuse/sécheuse. Une porte dans la salle familiale mène à la cour. Nous retrouverons des planchers chauffants dans les 2 salles de bains. La thermopompe sera une 18 000 BTU. Il y aurait possibilité d'avoir un garage au lieu d'une 5e chambre, coût supplémentaire à prévoir. L'aménagement extérieur clés en main sera complété pour la livraison de la propriété: nivellement final du sol, gravier dans la cour, terrassement. La notaire pour la transaction devra être Me Audrey-Anne Lavoie. Les acheteurs d'une 1re habitation neuve (ou qui ne sont pas propriétaires depuis plus de 4 ans) peuvent bénéficier d'un remboursement complet de la TPS, d'un montant de 29 950$. Des conditions s'appliquent. Les vérifications ainsi que la demande de remboursement sont la responsabilité de l'acheteur. Puisque la propriété est en construction, le rôle d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires n'ont pas encore été émis. Les mesures sont approximatives. Les informations ont été fournies par l'entrepreneur. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. À ± 3 km, on retrouve 3 écoles primaires, une garderie et un CPE.

Incusions:
Échangeur d'air, thermopompe murale 18 000 BTU, installation aspirateur central sans moteur.
Exclusions: