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Sherbrooke House For Sale - $350,000

5024 Rue Gabriel, J1N 2H2 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 5024b

3

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1,325 m²

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House for sale - 5024 Rue Gabriel, Sherbrooke, J1N 2H2House for sale - 5024 Rue Gabriel, Sherbrooke, J1N 2H2House for sale - 5024 Rue Gabriel, Sherbrooke, J1N 2H2House for sale - 5024 Rue Gabriel, Sherbrooke, J1N 2H2
Condo familial clé en main offrant 3 chambres et un garage intégré avec plancher d'époxy, à la fois pratique et durable. Cuisine chaleureuse avec armoires de bois, aire de vie lumineuse et ambiance conviviale. Situé dans un secteur familial recherché, à proximité des garderies, école primaire, parc et avec accès rapide à l'autoroute. Un environnement idéal pour voir grandir votre famille et créer de précieux souvenirs. Une visite vous charmera!

Addendum:
Condo chaleureux et soigneusement entretenu offrant un espace de vie à la fois pratique, lumineux et accueillant, idéal pour une famille, un couple ou encore pour ceux désirant profiter d'un environnement paisible à proximité de tous les services. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son garage intégré avec plancher en époxy, un ajout aussi esthétique que durable. Que ce soit pour y stationner votre véhicule, aménager un espace de rangement ou réaliser vos projets du quotidien, cet espace polyvalent saura répondre à vos besoins. À l'intérieur, la propriété propose une aire de vie conviviale baignée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et réconfortante. La cuisine se distingue par ses magnifiques armoires de bois offrant beaucoup de rangement et un cachet intemporel qui s'agence parfaitement à l'espace de vie principal. Le condo comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, permettant d'aménager facilement des chambres pour les enfants, un bureau à domicile ou encore une chambre d'invités selon vos besoins. Chaque espace a été pensé afin d'offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Située dans un secteur familial recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique où tout se trouve à proximité. Garderies, école primaire, parc, espaces verts et services essentiels sont accessibles en quelques minutes seulement, facilitant grandement la vie de famille. L'accès rapide à l'autoroute représente également un avantage considérable pour les déplacements quotidiens. Le secteur se démarque par son ambiance tranquille et sécuritaire, parfaite pour profiter pleinement du quotidien tout en bénéficiant d'un environnement agréable et dynamique. Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, d'un espace plus fonctionnel pour votre famille ou simplement d'un endroit où il fait bon vivre, ce condo représente une opportunité à ne pas manquer. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et le confort qu'il a à offrir!

Incusions:
Pôles et rideaux, Thermopompe.
Exclusions:
Lave-vaiselle.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$350,000
Year Built:1992
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):19316725
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$307,100
Lot Municipal Assessment:$1
Municipal Evaluation Total:$307,101
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,637
School Tax:$163

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,325 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in, Heated, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 9" x 3' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 2" x 15' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 11' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 11' 1"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
4' 8" x 4' 8"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 5" x 15' 2"
Bathroom
2
Unspecified
10' 10" x 8' 4"
Bedroom
2
Unspecified
15' 0" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 1" x 10' 9"


Avatar
Luc Jalbert
REAL ESTATE BROKER
873-339-4067
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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