Sherbrooke House For Sale - $1,595,000

Une adresse de prestige dans le magnifique vieux Nord de Sherbrooke, encadrée par un voisinage d'arbres centenaires et de propriétés élégantes. Le 427 Victoria est magistrale, imposante et surprenante tant par son espace habitable que par la spectaculaire rénovation qu'elle a subi aux fil des dernières années tout en conservant son caractère: toiture d'acier, thermopompe centrale, planchers radiants au rdc et dans certaines s.b., salles de bain et cuisine rénovées, de grands espaces de vie au rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine, 6 chambres et 3.5 s. de bain dont une suite principale, un terrain sublime, tout impressionne !

Addendum:
Située au coeur du Vieux-Nord, vous tomberez sous le charme de cette prestigieuse propriété centenaire aux qualités exceptionnelles. Magnifiée par son revêtement de brique d'origine sur l'ensemble de ses quatre façades, alliant élégance et volumes impressionnants, cette demeure unique se distingue par son espace de vie hors du commun. Un intérieur se déployant sur plus de 4450 pieds carrés, réparti sur 3 niveaux plus une aire de service au sous-sol, elle offre une possibilité de 6 chambres, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau. À cela s'ajoute un magnifique salon d'été, entièrement fenestré donnant directement sur la piscine et l'extérieur. Le terrain fait plus de 21980 pi.ca. et comporte une belle zone boisé, un plateau, une piscine creusée et un bel espace de jeu pour les enfants. Au niveau du confort, la maison surprend par sa thermopompe centrale, son planchers radiant à l'eau chaude au rez-de-chaussée, le chauffage radiant mural à l'eau chaude à l'étage et la qualité de son isolation. Plusieurs fenêtres ont été remplacées au fil du temps, les salles de bain, la cuisine et l'électricité ont également été refait. Située dans le secteur le plus convoité de Sherbrooke, la propriété vous offre une qualité de vie incomparable où tout se fait à distance de marche ou presque. À proximité immédiate des écoles réputées de Sherbrooke, à quelques pas des cafés de quartier, des restaurants gourmands et des multiples activités culturelles et festives du centre-ville. Cette demeure d'exception allie la noblesse et l'authenticité d'une architecture de caractère au calme d'une rue paisible, tout en offrant le privilège d'un mode de vie urbain où l'effervescence de ville se trouve à quelques minutes. Sur le plan technique, la maison offre : Entrée électrique 400 ampères Chauffage radiant à l'eau chaude bi-énergie avec gaz naturel (à noter que le bi-énergie devra être rebranché avec Hydro-Sherbrooke). Un rez-de-chaussée à aire ouverte avec 2 foyers. Un premier étage avec suite des maîtres comportant 2 walkin et salle de bain complète, 2 autres chambres et 1 autre salle de bain. Un deuxième étage avec 2 ou 3 chambres, l'une pouvant servir de grande salle familiale, un espace boudoir et une salle de bain complète. Une cave de service où l'on retrouve toute la mécanique. Une piscine creusée chauffée. Des planchers de bois et céramique. Une toiture d'acier complètement rénovée (structure et revêtement). Une isolation en grande partie refaite. Du filage et panneau électrique récent. Se référer à la déclaration du vendeur. Cette vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Incusions:
Réfrigérateur/congélateur Frigidaire Professionnel, Four encastré Bosch, cuisinière à gaz Wolf, lave-vaisselle Bosch.
Exclusions: